IMMOBERLIN.DE - Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus mit Südgarten in familienfreundlicher Lage

Diese Doppelhaushälfte besteht aus zwei jeweils ca. 70 m2 großen, separat zugänglichen Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sowie einem Teilkeller. In jeder Wohnung stehen drei behagliche Zimmer, eine Küche und ein taghelles Badezimmer zur Verfügung. Die Obergeschosswohnung ist zudem mit einem Südbalkon ausgestattet. Das Erdgeschoss ist zurzeit unbewohnt. Das Obergeschoss ist für jährlich 8.160,- € nettokalt vermietet. Für die Wärmeversorgung sind elektrische Nachtspeicheröfen zuständig. Gas liegt an der Straße an. Der rückwärtige Südgarten kann von den Bewohnern beider Wohneinheiten genutzt werden. In den 90er Jahren erfolgten eine Außendämmung der Fassade und der Tausch neuer Fenster. Zu den wichtigsten Arbeiten gehörten: Dachsanierungen in den Jahren 2017 und 2020 sowie teilweise durchgeführte Strangsanierungen. Die elektrischen Anlagen müssen komplett modernisiert werden. Weitere Sanierungen sind empfehlenswert. In dem sehr angenehmen Wohngebiet ist dieses Gebäude ideal für die weitere Nutzung als Zweifamilienhaus und eine spätere Verwendung als Einfamilienhaus. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.