Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kaufering mit Raum für eigene Ideen

Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Kaufering. Der Hauseingang umfasst lediglich acht Wohneinheiten und bietet damit eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft. Ein Aufzug für die oberen Geschosse ist vorhanden, zur Wohnung führen wenige Treppenstufen.

Auf rund 79 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer funktionalen und gut durchdachten Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in das Gäste-WC sowie in die großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Die separate Küche mit Fenster ist ebenfalls von der Diele aus zugänglich.

Ein weiterer Flur mit praktischem Einbauschrank führt zu zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie zum Badezimmer mit Badewanne. Das Bad ist deckenhoch gefliest und entspricht ebenso wie die übrige Ausstattung dem Baujahresstandard.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für Eigennutzer mit eigenen Wohnideen ebenso wie für Kapitalanleger.

Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Die Fassade verfügt über einen Vollwärmeschutz, zudem sind zweifach verglaste Holzfenster verbaut. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Eine attraktive Gelegenheit für Paare, kleine Familien oder Investoren, die eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage suchen.