Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage
56564 Neuwied
Balkon- Kaufpreis
- 949.000,00 €
- Wohnfläche
- 292 m²
- Anzahl Zimmer
- 10
- Nutzfläche
- 36 m²
- Grundstücksfläche
- 243 m²
- Kaufpreis
- 949.000,00 €
- Wohnfläche
- 292 m²
- Anzahl Zimmer
- 10
- Nutzfläche
- 36 m²
- Grundstücksfläche
- 243 m²
Objektdaten
- Objekt
- zum Kauf
- Objekttyp
- Sonstiges Haus
- Wohnfläche
- 292 m²
- Anzahl Zimmer
- 10
- Nutzfläche
- 36 m²
- Grundstücksfläche
- 243 m²
Kosten & Preisangaben
- Kaufpreis
- 949.000,00 €
Ausstattung
Objektbeschreibung
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Neuwied – Renditestark ca. 5% und 2013 saniert
Zum Verkauf steht ein saniertes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Neuwieder Fußgängerzone. Dieses gepflegte Objekt vereint urbanes Leben mit einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit.
Objektdaten:
Baujahr: ca. 1920 Komplettsanierung: 2013 Dacherneuerung: 2023 (nach Hagelschaden vollständig neu gedeckt) Gewerbefläche: ca. 148 m² (Ladenlokal im Erdgeschoss) neuer 5 Jahres Mietvertrag Wohnfläche: ca. 292 m² (verteilt auf 3 Wohneinheiten) Gesamte Kaltmiete p.a.: ca. 52.000 €
Highlights:
Beste Innenstadtlage in der Fußgängerzone von Neuwied Solides und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus vermietetes, großzügiges Ladenlokal mit guter Sichtbarkeit und Laufkundschaft Kein Sanierungsstau – direkt weiter nutzbar oder als Kapitalanlage geeignet Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die eine werthaltige Immobilie in zentraler Lage suchen, oder für Eigennutzer mit Geschäftsidee im Einzelhandel.
Für weitere Informationen, Exposé oder Besichtigungstermine stehen Ich Ihnen gerne zur Verfügung.