Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten als attraktive Kapitalanlage

Dieses Mehrfamilienhaus aus ca. 1949 steht auf einem großzügigen Grundstück mit 728 m² und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten.Zwischen 2017 und 2020 wurden am Objekt verschiedene Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Dach, Fenster, Elektrik, Bäder sowie die Heizungsanlage wurden in diesem Zeitraum erneuert.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen großzügigen Hinterhof mit zahlreichen Freiflächen, die als PKW-Stellplätze genutzt werden können. Sämtliche Wohneinheiten sind mit getrennten Gas-, Wasser- und Stromzählern ausgestattet, was eine transparente und verbrauchsabhängige Abrechnung ermöglicht. Das Objekt ist aktuell vollständig vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.

Die Wohnungsaufteilung gestaltet sich wie folgt:

EG rechts: ca. 76 m², 2 Zimmer, Küche, Bad EG Mitte: ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche, Bad EG links: ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche, Bad

Im Obergeschoss: OG links: ca. 70 m², 3 Zimmer, Küche, Bad OG Mitte: ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche, Bad OG rechts: ca. 60 m², 2 Zimmer, Küche, Bad

Im zweiten Obergeschoss: 2. OG links: ca. 70 m², 3 Zimmer, Küche, Bad 2. OG rechts: ca. 90 m², 4 Zimmer, Küche, Bad

Die derzeitigen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 4.035 € monatlich.

Alle Mieter rechnen die Versorgungsleistungen für Gas, Wasser und Strom eigenständig und direkt mit den jeweiligen Versorgern ab.