Grundstück mit 2202 m² in 90455 Nürnberg-Katzwang

Groszügiges ca. 2.202 m² großes Grundstück (inkl.Altbestand ) in 90455 Nürnberg/ Katzwang. Solange das Grundstück noch nicht im ganzen verkauft ist, nehmen wir gerne auch Anfragen entgegen zum Kauf für eine oder zwei Bauparzellen mit jeweils ca.726,5 m²(inkl. Zufahrtsweganteil ) sowie eine Parzelle mit ca.749 m² Grund inkl. dem renovierungsbedürftigen Altbestand ( EFH und Garage). Das Grundstück bietet auch großes Potential für Bauherren und Investoren, da es gemäß §34 BauGB wie Nachbarschaftsbebauung bebaut werden kann. Anschrift Grundstück: Baimbacher Weg 22, 90455 Nürnberg. Grundstücksfläche ca. 2.202 m². Verkaufspreis: 1.310.190 (Grundstückpreis:€ 595 €/m²) . Bestandshaus: ca.127 m² Wfl. Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt. Erfasster Endenergieverbrauch des Gebäudes: 261,7 kWh/(m²a). Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Energieeffizienzklasse: H. Energieträger: Heizöl Baujahr Anlagentechnik:2010 Baujahr Gebäude laut Energieausweis:1955 Der Energieausweis wurde ausgestellt am 07.11.2024 und ist gültig bis 07.11.2034 Lage: In grüner naturnaher Lage in 90455 Nürnberg, Stadtteil Katzwang nur wenige Gehminuten bis zu den Rednitzwiesen befindet sich dieses Grundstück mit Bestandshaus. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Katzwang, sowie Grund/Hauptschule, Hallenbad, Sportverein, Banken, Kindergärten, Ärzte und Apotheke. Durch die öffentliche S-Bahn sowie Bus Haltestelle welche in ca. 5 Gehminuten erreichbar sind, ist eine hervorragende Verkehrsverbindung nach Nürnberg sowie Schwabach und Roth gewährleistet. Die Dauer der S-Bahn Fahrt zum Nürnberger Hauptbahnhof beträgt ca.15 Minuten, zum Schwabacher Hauptbahnhof ca. 5 Minuten.