* selbst nutzen oder vermieten! 3-Zimmer ETW mit großem Balkon in attraktiver Lage *

[ Quasnitzer Weg - ETW ]

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Historie - dieses muss noch nach WEG aufgeteilt und abgeschlossen werden. Die Kosten dafür trägt der Verkäufer. Es soll eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 110m² daraus verkauft werden, eine weitere Wohnung kann ebenso erworben werden. Die Einheit, deren konkrete Miteigentumsanteile erst noch ermittelt werden müssen, ist derzeit vermietet - das Mietverhältnis wurde mieterseitig zum 31.05.2026 gekündigt. Der Mietertrag beläuft sich auf derzeit 850,00 € (Nettomieteinnahme).

Leipzig-Lützschena zählt zu den grünen, ruhigen Stadtteilen Leipzigs. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu überregionalen Straßenverbindungen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.