Objektdaten

Objekt
zum Kauf
Objekttyp
Sonstige Wohnung
Wohnfläche
58 m²
Anzahl Zimmer
2

Kosten & Preisangaben

Kaufpreis
135.000,00 €

Ausstattung

BalkonAufzugEinbauküche

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mit insgesamt 18 Etagen in Mainz. Zwei Aufzugsanlagen sorgen für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Die Einheit überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit großzügigem Wohnzimmer und Zugang zur Loggia, separater Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum sowie Diele.

Die Wohnung ist seit 2025 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 700 € monatlich und bietet Kapitalanlegern sofort planbare Einnahmen.

Zur Wohnung gehören:

separates Kellerabteil

Tiefgaragenstellplatz für zuzüglich 10.000€, aktuell für 50€ vermietet

Gebäude & Gemeinschaft

Hochhaus mit 18 Etagen

Wohnung im 5. Obergeschoss

Zwei Aufzüge

Langjährige betreuende Hausverwaltung

Waschküche, Fahrradraum, Gartenanlage mit Spielplatz

Energiekosten-Vorteil

Für die Wohnanlage wurde ein neuer Gas-Rahmenvertrag abgeschlossen:

2,987 ct/kWh (01.01.2027 – 31.12.2029)

→ Deutlich unter Marktniveau → Hohe Planungssicherheit bei Nebenkosten → Kostenvorteile durch großes Wohngebäude Technische Perspektive

Für das Objekt wurden technische Sanierungsmaßnahmen (Leitungs- und Strangsysteme) untersucht bzw. geplant. Diese dienen dem langfristigen Werterhalt der Gesamtanlage. Unterlagen stellen wir auf Wunsch zur Verfügung.

Lage