Grundstück im Herzen Wuppertal-Ronsdorfs zur individuellen Bebauung

Ein selten zu findendes Baugrundstück mit guter Verkehrsanbindung bei erhabener Lage - oberhalb des Straßenniveaus - in Wuppertal-Ronsdorf. Da kein qualifizierter Bebauungsplan vorliegt, richtet sich das bebaubare Maß nach dem vorhandenen Ortsbild. § 34 Abs. 1 BauGB verlangt, dass das Bauvorhaben Art und Maß der baulichen Nutzung, die Bauweise sowie die überbaubaren Grundstücksflächen in die Eigenart der näheren Umgebung einzufügen hat.

GRZ ≈ 0,30 → max. Grundflächen­überbauung von ca. 270 m² (906 m² × 0,30) GFZ ≈ 0,70 → zulässige Gesamt­geschoss­fläche von ca. 635 m² (906 m² × 0,70) Die Staffelung über Hangniveau ermöglicht ein teilunterkellertes Gartengeschoss und zwei Vollgeschosse. Das Dach sollte eine Traufhöhe ca. 7–8 m aufweisen.

Angaben ohne Gewähr. Es wird empfohlen, die bereits 2001 erfolgte Bauvoranfrage neu einzureichen.