ZENTRUM OST + MAISONETTE IM DACHGESCHOSS + 2 RAUM FÜR EIGENNUTZER + TIEFGARAGE

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Raum-Maisonettewohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1997. Die Wohnung erstreckt sich über die 6. und 7. Etage und ist bequem per Aufzug erreichbar, der auch bis in den Keller führt. Eine wohnungsinterne Treppe verbindet die beiden Ebenen und verleiht der Einheit ihren typischen Maisonette-Charakter.

Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, große Fensterflächen schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Dank der Ost-West-Ausrichtung genießt man auf der großzügigen Dachterrasse mit Westausrichtung einen weiten Blick über Leipzig. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat, Küche und Bad sind weiß gefliest. Die vorhandene Einbauküche ist funktional, jedoch älteren Baujahrs. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine.

Die Wohnanlage wurde 1997 errichtet und zeichnet sich durch eine solide, moderne Bauweise aus. Sie umfasst mehrere Hauseingänge, moderne Aufzugsanlagen, Keller- und Gemeinschaftsräume sowie eine Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen. Das weitläufige Grundstück mit über 5.000 m² bietet einen gepflegten, begrünten Innenhof mit Spielplatz und Aufenthaltsflächen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer. Besonders hervorzuheben sind die zentrumsnahe Lage, die sehr gute Infrastruktur und der attraktive Ausblick über Leipzig.

Flächenangaben: untere Ebene - Wohnbereich: ca. 29,80 m² Galerie (obere Ebene): ca. 18,84 m² Küche: ca. 7,99 m² Bad: ca. 5,81 m² Flur: ca. 8,8 m² Dachterrasse: ca. 15 m²

Bewirtschaftsungskosten: Bewirtschaftungskosten umlagefähig pro Monat: € 276,99 Bewirtschaftungskosten nicht umlagefähig pro Monat: € 62,43 Instandhaltungsrücklage pro Monat: € 45,82 Gesamt: € 385,24