Grundstück mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung

Wohnen mit S-Bahn Anschluss in 90455 Nürnberg/Katzwang

Baugrundstück /Teilparzelle (inkl. Weganteil) mit ca. 727 m² zur Bebauung nach § 34 BauGB. Es bsteht auch die Möglichkeit eine Grundstückparzelle mit ca. 1.450 m² inkl. Wegeanteil zu erwerben. Die Umgebung zeigt bereits das ähnliche Grundstücke entweder mit modernen Zweifamilienhäusern, oder als großzügiges Einfamilienhaus mit grosem Garten genutzt werden.

Das hier angebotene ca. 727 m² große Teilgrundstück( inkl. Zufahrtsweganteil) wird von dem aktuell bestehenden Grundstück welches 2202 m² groß ist, abgetrennt/geteilt. Die Zufahrt zu dem Grundstück, sowie zu den weiteren noch neu zu teilenden und vermessenden Grundstücken erfolgt neben dem Bestandshaus mit einer Breite von ca. 3-3,50 Metern. Verkauft wird in diesem Angebot ein Baugrundstück ( inkl. Wegeanteil) mit ca. 727 m². Es handelt sich hier um eine Teilfläche welche aus dem ganzen derzeitigen Grundstück raus gemessen wird. Die Fläche ist genau exakt zu vermessen und der Grenzverlauf zu den weiteren noch neu zu bildenden Grundstücksparzellen sowie der Zufahrtsweg ist noch festzulegen. Eine Änderung ( Verkleinerung oder Vergrößerung) der diesem Angebot zugrunde gelegten Teilfläche ist dann dem Anteiligen Wert der tatsächlich vermessenen Fläche entsprechend anzupassen. Das Grundstück kiann gemäß §34 BauGB wie Nachbarschaftsbebauung bebaut werden. Grundstück Anschrift: Baimbacher Weg 22, 90455 Nürnberg. Grundstücksfläche ( inkl. Zufahrtsweganteil) in diesem Angebot: ca. 727 m². Verkaufspreis: 458.010 € (630 €/m²)

Lage: In grüner naturnaher Lage in 90455 Nürnberg, Stadtteil Katzwang befindet sich dieses angebotene Teilgrundstück, welches aus dem Gesamtgrundstück raus gemessen wird. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Katzwang, sowie Grund/Hauptschule, Hallenbad, Sportverein, Banken, Kindergärten, Ärzte und Apotheke. Durch die öffentliche S-Bahn, sowie Bus Haltestelle Nürnberg - Katzwang welche in ca. 5 Gehminuten erreichbar sind, ist eine hervorragende Verkehrsverbindung nach Nürnberg sowie Schwabach und Roth gewährleistet. Die Dauer der S-Bahn Fahrt zum Nürnberger Hauptbahnhof dauert ca.15 Minuten, zum Schwabacher Hauptbahnhof ca. 5 Minuten.