Flexibel nutzbare Büro-, Werkstatt-, Lagerimmobilie mit Klima, Rampe, Ölabscheider, Stellplätze

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich auf einem 2.332 m² großen Grundstück in Güstrow und ist verkehrstechnisch sehr gut an die B103 sowie die A19 (ca. 7 km) angebunden. Die Entfernung nach Rostock beträgt ca. 43 km. Die Immobilie eignet sich für eine gewerbliche Nutzung im Büro-, Lager- oder Werkstattbereich.

Der Zugang erfolgt über ein zentrales Foyer mit einer Deckenhöhe von 5 Metern. Von dort aus führt der Weg in ein großzügiges, lichtdurchflutetes Büro, das aktuell als Großraumbüro konzipiert ist. Die Büroräume sind vollständig klimatisiert und bieten so auch bei hohen Außentemperaturen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein separater Konferenzraum, ausgestattet mit ausreichend Platz für Besprechungen oder Schulungen. Eine Teeküche sowie getrennte Sanitäreinrichtungen stehen zur Verfügung.

Der hintere Bereich der Immobilie umfasst eine großzügige Lager-, Werkstatthalle mit hoher Decke. Der Bereich ist mit einem neuwertigen Schwerlastregal ausgestattet, das eine effiziente und strukturierte Lagerhaltung ermöglicht. Die Halle bietet zudem ausreichend Platz für weitere Lager- oder Arbeitsbereiche.

Der vollständig gepflasterte Hof und die Fläche vor dem Objekt bieten mehrere Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden. Zudem befindet sich auf dem Gelände eine elektrisch versenkbare Rampe in der Hofeinfahrt. Ein Ölabscheider auf dem Hof ist ebenfalls vorhanden, wodurch sich das Objekt auch für Nutzungen mit besonderen Anforderungen an die Abwassertechnik eignet.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine bestehende Zentralheizung mit der Logistikhalle. Deren Erneuerung sowie die Trennung ist durch den zukünftigen Eigentümer vorzunehmen.

Das bestehende Mietverhältnis endet am 31.09.2025. Ab diesem Zeitpunkt ist die Immobilie frei verfügbar.

Die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung machen dieses Objekt zu einer idealen Immobilie für mittelständische Unternehmen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitig nutzbaren Gebäude und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.