Gefragte 2-Zimmer-Wohnung nahe der Dortmunder Innenstadt

Selbstnutzer oder Kapitalanleger aufgepasst: Wer clever zuschlägt, profitiert langfristig!

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung ist gerade freigezogen und ist für Selbstmutzer oder Kapitalanleger interessant!

Sie suchen eine Kapitalanlage, die sofort überzeugt? Dann ist diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung genau das richtige Investment. Das Haus stammt aus 1954, doch die Wohnung selbst wurde umfassend erneuert und präsentiert sich heute als attraktive, sofort vermietbare Einheit in gefragter Lage. Auf ca. 48 m² erwarten Sie ein heller Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine praktische Küche, Diele sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Der helle Fliesenboden im Wohnbereich verleiht der Wohnung ein freundliches Ambiente, und der Waschmaschinenanschluss in der Küche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerraum bietet wertvollen Stauraum – ein weiterer Vorteil für zukünftige Mieter.

Die Lage überzeugt ebenfalls: Nur etwa 12 Minuten bis zur Dortmunder Innenstadt – ideal für Mieter, die stadtnah wohnen möchten und dennoch Ruhe schätzen.

Auch technisch ist die Wohnung bestens für die Zukunft aufgestellt. Eine moderne Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2012, doppelt verglaste Kunststofffenster, ein erneuertes Badezimmer sowie überarbeitete Elektrik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Fassade, Dach und Dämmung wurden ebenfalls in den letzten Jahren modernisiert, sodass Sie hier in eine Immobilie mit Energieeffizienzklasse C investieren – ein starkes Argument für niedrige Betriebskosten und langfristige Wertstabilität.

Profitieren Sie jetzt von soliden Renditechancen – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses attraktive Investment.