Objektdaten

Objekt
zum Kauf
Objekttyp
Sonstige Wohnung
Wohnfläche
43.95 m²
Anzahl Zimmer
2

Kosten & Preisangaben

Kaufpreis
45.000,00 €
Provision/Courtage
2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

BalkonBadewanne

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage Karl-Keil-Straße / Virchowplatz bildet ein in den zwanziger Jahren des vorigen Jahrhunderts errichtetes denkmalgeschütztes Gesamtensemble. 1999/2000 wurden die Mehrfamilienhäuser in Eigentumswohnungen aufgeteilt und umfassend kernsaniert. Straßenseitig zur Karl-Keil-Straße findet man freie Parkmöglichkeiten.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 04/2002. Die Kaltmiete beträgt 217,58 EUR, die Betriebskosten 93,00 EUR, die Heizkosten 122,00 EUR und die Gesamtmiete 432,58 EUR.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 103/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 293,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Lage