***Halle mit Büro und Penthousewohnung zu verkaufen***

• Grundstück ca. 910 m²
• 360 m² Halle mit kleinem Büro
• Rolltor und Rampe
• Halle mit Gas-Heizung
• Aufzugsschacht zum Obergeschoss vorgesehen
• Fussbodenheizung im Wohnbereich
• Terrasse umlaufend
• Gäste-WC
• Wohnung und Büro kann in der Größe verändert werden

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Diese Halle mit Wohnung und Büro steht zum Verkauf. Hier wurde viel Wert auf Qualität und Individualität vom Eigentümer gelegt. Die Halle kann über eine Rampe be- und entladen werden. Mit einer Änderung kann die Halle auch befahren werden. Beheizt ist sie mit einer Gasheizung. Hier befindet sich auch ein Büro mit Sanitäranlagen.

Im Obergeschoss befindet sich eine Eigentümerwohnung und Büroräume mit ca. 215 m² Größe. Außerdem eine große, umlaufende Terrasse von über 125 m² mit einer schönen Aussicht.

Ein vorhandenen Schacht existiert bereits. Hier kann ein Aufzug relativ einfach eingebaut werden. Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbefläche ist zurzeit vermietet. Solventen Mieter mit einem 10 Jahresvertrag kann übernommen werden.

Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis oder einer Bankbürgschaft möglich.

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns. Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Termine auch nach Vereinbarung. Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02242 7470 Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de Ihr Makler mit Herz und Seele !

Lindlar liegt im westlichen Oberbergischen Kreis in NRW.

Das Gewerbeobjekt ist unmittelbar an Lindlar in einem schnell wachsenden Gewerbegebiet mit Sitz namhafter Firmen. Hier und in der Umgebung haben sich viele Firmen niedergelassen und haben einen grossen Bedarf.

Bis zur Autbahn A4 sind es 8 Km, bis Bergisch Gladbach sind es ca. 25 und nach Köln ca. 35 Km zu fahren.