Repräsentatives Wohnen oder Arbeiten auf 200 m² in Fabrikantenvilla - Sanierung nach Wunsch!

In einem stilvollen, denkmalgeschützten Fabrikantenvilla-Ensemble präsentiert sich diese großzügige Erdgeschoss-Einheit mit außergewöhnlichem Charme und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Die Immobilie eignet sich ideal als gehobene 5-Raum-Wohnung oder als repräsentative Gewerbefläche - beispielsweise für Kanzleien, Praxen oder kreative Ateliers.

Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und zuletzt bereits teilweise saniert. Im Zuge der Modernisierungen wurde unter anderem eine neue Heizungsanlage installiert.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung einlädt. Zusätzlich kann ein exklusiver Gartenanteil individuell gestaltet und ganz nach den eigenen Vorstellungen genutzt werden - ideal zum Entspannen, für Kundengespräche im Freien oder den privaten Rückzug.

Die Haltung von Haustieren ist nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter grundsätzlich möglich.

Auch PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.