Objektdaten

Seniorenwohnheim Etagenwohnung
Objekt
zum Kauf
Objekttyp
Zweizimmerwohnung
Wohnfläche
54 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
gepflegt
Baujahr
1972
Verfügbarkeit
April 2010
Anzahl Etagen
8
Fußweg
3 Min
Fahrzeit zum Bahnhof
3 Min
Fahrzeit ab...
12 Min
Fahrzeit FH/Uni
30 Min

Kosten & Preisangaben

Kaufpreis
74.800,00 €
Provision/Courtage
--- (incl. der gesetzlichen MwSt.)

Ausstattung

Balkon Aufzug Keller Abstellraum Einbauküche Garage Trockenraum TV Badewanne

Zubehör

neue Fenster (2008), neue Türen (2008) Laminatböden

Objektbeschreibung

Das Objekt ist nicht nur optisch gut erhalten. Gebäude wie auch Grundstück sind sehr gut verwaltet . Regelmässige Werterhaltung ist durch eine gute Verwaltung gesichert. Im Okt. 2005 wurde neues Buchelaminat in allen Räumen verlegt. Das Bad (innenliegend d.h ohne Fenster) mit Wanne, WC, Waschbecken raumhoch gekachelt (hellgrau). Der Warmwasserboiler ist Dez.2005 erneuert worden. Die beiden Wohnräume sind groß und geräumig, der Balkon ist dem Wohnzimmer vorgelagert. Die Küche ist klein aber optimal geschnitten und seit Nov. 2005 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet . Der Balkon ist mit Fliessen (hellgrau und sehr ordentlich) versehen, Nov. 2008 neue Fenster u. Rolläden, sowie neue Türen. Die Wohnung liegt im 1. OG; der Keller u. die Tiefgarage sind mit dem Fahrstuhl erreichbar. Das Grundstück ist sehr schön angelegt mit Wiesenflächen und Bepflanzungen.

Lage

Das Wohnumfeld ist ruhig und sehr zentral. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind mit wenigen Schritten und per Fahrrad schnellstens erreichbar. Landschaftlich schöne Umgebung und eine gute Infrastruktur ermöglichen ein angenehmes Wohnen. Die ruhige Parallel-Straße zur Hauptstrasse des Kur-Ortes Bad Rotenfels ist wenig befahren. Zum Zentrum Gaggenau ist man in 10 Min. zu Fuß unterwegs. Zur Autobahnanschlußstelle Rastatt gelangt man direkt über den Zubringer B 462 in wenigen Minuten.