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BGH-Urteil vom 14. März 2025 – V ZR 153/23Sachverhalt:Der Kläger war seit 1993 als Eigentümer eines Grundstücks im Grundbuch eingetragen.2008…
Immobilien zählen zu den wichtigsten Wirtschaftsgütern unserer Zeit. Ob als Wohnraum, Kapitalanlage oder Gewerbefläche – sie prägen unser tägliches Leben…
Baden-Württemberg erlebt 2025 eine spürbare Zunahme von Zwangsversteigerungen – ein Spiegelbild wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Herausforderungen. Doch was steckt hinter dem…
Zwangsversteigerungen sind ein fester Bestandteil des Immobilienmarktes – auch in Rheinland-Pfalz. Für Käufer bieten sie attraktive Einstiegsmöglichkeiten, für Eigentümer sind…
Zwangsversteigerung alte Eigentümer zieht nicht aus
von Deggit am Montag, 21. Mai 2018 um 13:52 UhrHallo, Wir beabsichtigen, eine Immobilie per Zwangsversteigerung zu erwerben. Der jetzige Eigentümer zeigt sich wenig kooperativ (ältere Frau ohne Kinder, mit Hunden). Der Gutachter durfte das Haus nicht betreten und wir wurden bei einer Außenbesichtigung sehr unfreundlich weggeschickt. Nun haben wir die Befürchtung, dass die Frau möglicherweise nicht ausziehen wird, […]
Re: Zwangsversteigerung alte Eigentümer zieht nicht aus
von Addi am Mittwoch, 15. April 2026 um 13:27 Uhrübersetzt wie folgt: Hallo Thomas, aus meiner Erfahrung mit ähnlichen Zwangsvollstreckungssituationen ist es in der Regel nicht möglich, einen Gerichtsvollzieher im Voraus „vorzubestellen“ – in der Regel benötigt man einen gültigen Vollstreckungstitel und ein abgeschlossenes Räumungsverfahren, bevor mit der behördlichen Vollstreckung begonnen werden kann. Auch wenn Sie mit dem Mieter […]
Neuling - Frage zum Thema Grundschuld im Gutachten
von Husa am Montag, 06. April 2026 um 10:51 UhrGuten Morgen, ich habe vor auf eine Eigentumswohnung mit dem Verkehrswert von 78.000 Euro zu bieten. Im Gutschten steht unter dem Unterpunkt Grundschuld nur der Vermerk, dass sich die Wohnung in der ZV befindet. Die 5/10 und die 7/10 Grenze sind weggefallen. Der Eigentümer ist seit einiger Zeit verschollen, die […]
Re: Neuling - Frage zum Thema Grundschuld im Gutachten
von Husa am Dienstag, 07. April 2026 um 16:45 UhrVielen Dank für die schnelle Antwort!
Teilungsplan
von Poggy25 am Montag, 30. März 2026 um 14:38 UhrDer Teilungsplan ist durch bestehenbleibende Rechte unübersichtlich für mich als Laie. Hinzu kommt, dass die Hinterlegungsstelle von einer der beiden Hinterlegungen nichts zu wissen scheint/schien und nur das Hinterlegungsaktenzeichen zum Übererlös/Überschuss mitteilte, der in seiner Höhe etwas weniger als die bestehenbleibenden Rechte umfasst. Die Grundschulden in einer Höhe von weniger […]
Re: Teilungsplan
von Addi am Dienstag, 31. März 2026 um 09:00 UhrZum Verständnis: Gläubiger, die eine seit Jahren nicht mehr valutierende Grundschuld im Grundbuch eingetragen haben, haben das Recht meist schon ausgebucht und eine Löschungsbewilligung an die ehemaligen Eigentümer erteilt. Da eine Grundschuld „forderungsunabhängig“ ist, anders , als bei Hypotheken, kann das Gericht diese nicht einfach unberücksichtigt lassen und diese bleibt […]
