Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 08.09.2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, Raum 0.15, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 162.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
3 K 29/20
Termin:
08.09.2021 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Wohnhaus
Verkehrswert:
162.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
04.08.2020
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Wohnhaus mit Schuppen (ehemaliges Bahnwärterhäuschen).

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Gebäude wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet. Es ist teilunterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. In späteren Jahren erfolgten Teil-/Modernisierungen und Instandsetzungen. Die Grundrissgestaltung ist funktionsgerecht und baujahresgemäß.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 106,5 m² (ca. 73 m² im EG und ca. 33,5 m² im DG) teilen sich auf in:

UG - Teilunterkellerung: Flur, Waschküche, Heizraum.
EG: Hauseingang mit Flur/Diele Bad/WC, Wohn-/Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer;
Seitenanbau mit Abstellraum; Hoffläche, diverse Schuppen bzw. überdachte Abstell-/Lagerflächen; Vor-/Gartenbereich/e.
DG: Flur, 3 Zimmer; Dachboden/Abseitenfläche.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: Kunststoff-/Isolierglasfenster mit überwiegend Rollläden und zusätzl. Kunststoff-Klappladen.
Elektroinstallation: vermutlich teil-modernisierte, einfache E-Ausstattung/en und Verteilung/en; SAT-Anlage/n; Klingelanlage.
Sanitäre Installation: UG: Waschküche vermutlich mit Zu-/Abfluss // EG: Küche mit Zu-/Abfluss; Bad/WC vermutlich mit Einbaubadewanne, Waschbecken und WC.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Karlsruhe, im Stadtteil Rintheim.

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt an einer Anliegerstraße (Sackgasse) mit geringen Verkehrsimmissionen durch Straßenverkehr und erheblichen Verkehrsimmissionen durch Eisenbahnverkehr (Rheinbahn und Güterumgehungsbahn). Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus einer Kleingartenanlage mit Gartenlauben/Gartenhütten und Vereinsheimen; nahegelegen auch Kleintierzuchtverein.

Die Entfernung zum Stadt-/Orts-zentrum beträgt ca. 4,1 km (Marktplatz Karlsruhe). Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist ca. 700 m, die nächste Bushaltestelle ca. 1,5 km entfernt.

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Objektdaten:

Aktenzeichen:
3 K 29/20
Termin:
08.09.2021 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Wohnhaus
Verkehrswert:
162.000,00 €
Wohnfläche ca.:
106,50 m²
Grundstücksfläche ca.:
872 m²
Zimmeranzahl:
4
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1960
Etagenanzahl:
1
verfügbar:
eigen genutzt
Nebengebäude:
Nebengebäude
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Stellplatz:
Stellplatz
Keller:
Keller
Waschküche:
Waschküche

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Karlsruhe
Schlossplatz 23
76131 Karlsruhe

Telefon (Zentrale): 0721/926-0

Die Verkehrswertgutachten der zu versteigernden Objekte können auf der Geschäftsstelle Zimmer Nr. 1.29 im 1. OG in der Zeit von 9:00 - 11:30 Uhr eingesehen werden. Außerhalb dieser Zeiten bitten wir um vorherige Terminsabsprache.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Wichtiger Hinweis:

HINWEISE FÜR VERFAHRENSBETEILIGTE (m/w/d) WÄHREND DER CORONA-PANDEMIE:

Wichtiger Hinweis für Begleitpersonen, Zuschauer und Bieter:
Zugang zum Sitzungssaal nur für Bieter mit nachgewiesener Sicherheitsleistung. Aufgrund der geltenden Abstandsregeln ist darüber hinaus der Zugang auf die Anzahl der vorhandenen Plätze beschränkt.

Zum Schutz vor Infektionen soll der Aufenthalt im Gerichtsgebäude auf das absolut erforderliche Minimum beschränkt werden.
Sie werden daher gebeten:

  • das Gerichtsgebäude erst kurz vor dem Termin (5-10 Minuten vor dem Terminszeitpunkt), zu dem Sie geladen sind oder an dem Sie teilnehmen wollen, zu betreten. Dieser Zeitraum reicht auch bei Einlasskontrollen (siehe Ladungshinweis) aus. 

  • Besprechungen und Treffen (z.B. zwischen Anwalt und Mandant) sind außerhalb des Gerichtsgebäudes durchzuführen. Für Vergleichsgespräche in Sitzungspausen werden - soweit vorhanden – den Parteien Räume zugewiesen.

Im Gerichtsgebäude und in den Sitzungssälen wurden Infektionsschutzmaßnahmen ergriffen. Im Einsatz sind nur noch größere Sitzungssäle oder -zimmer. Wo dies möglich ist, wurden Trennwände angebracht.

Bitte halten Sie sich im gesamten Gerichtsgebäude an die Abstandsregeln! 

Maskenpflicht!
 
Personen ab dem vollendeten sechsten Lebensjahr haben im Gerichtsgebäude zum Schutz anderer Personen vor einer Verbreitung des SARS-CoV-2-Virus eine nicht-medizinische Alltagsmaske oder eine vergleichbare Mund-Nasen-Bedeckung zu tragen. 
 
Eine Ausnahme ist nur möglich, wenn dies aus medizinischen Gründen oder aus sonstigen zwingenden Gründen unzumutbar ist. Der Ausnahmegrund ist nachzuweisen. 
 
Sitzungspolizeiliche Verfügungen der jeweiligen Vorsitzenden Richterinnen und Richter bzw. Rechtspflegerinnen und Rechtspfleger bleiben hiervon unberührt. 
 
Im Gerichtsgebäude ist ein Mindestabstand von 1,50 m zu anderen Personen einzuhalten.
 
Die allgemeinen Hygieneregeln sind zu beachten.
 

» Weitere Infos

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

keine Angabe

Lage:

Adresse
Kleingärtnerweg 3
76139 Karlsruhe
Ortsteil
Rintheim

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)