Zwangsversteigerung Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 28.09.2021 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal im Amtsgericht Bruchsal, Schönbornstraße 7 (ehemals Pfarrsaal Hofkirche, Eingang über Gymnasiumsplatz/ Parkplatz Schloss), 76646 Bruchsal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 440.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
2 K 27/20
Termin:
28.09.2021 um 08:30 Uhr
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert:
440.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
21.10.2020
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilbereichen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit zwei Garagen.

Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilbereichen nur von außen besichtigt werden. Nicht besichtigt wurde die Wohnung im OG von innen. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte, zweigeschossige Wohngebäude wurde gemäß Bauakte ca. 1973 in Massivbauweise errichtet und hat ein teilausgebautes Dachgeschoss. Eine teilweise Modernisierung erfolgte ca. 2015/16. Die Wohnfläche beträgt ca. 212 m². Die zweckmäßige, für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung bietet eine gute Besonnung/ Belichtung. Der bauliche Zustand ist gut bis befriedigend. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau. Das DG ist ausbaufähig.

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Kellerräume.
Erdgeschoss: 4-Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Terrasse; Wohnfläche rd. 106 m².
Obergeschoss: 4-Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Terrasse; Wohnfläche rd. 106 m².
Dachgeschoss: Ausbau zu Wohnzwecken vorbereitet (Genehmigung von 2018).

Garagen:
Baujahr: 1973
Bauart: massiv
Außenansicht: verputzt und gestrichen
Tor: Sektionaltor mit elek. Antrieb bzw. zweiflügeliges Metalltor
Boden: Beton

Nebengebäude:
Carport

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.

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Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Elektroinstallation: durchschnittliche, baujahrestypische Ausstattung.
Heizung: Öl-Zentralheizung, Radiatoren mit Thermostatventilen, tlw. auch Fußbodenheizung.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit unterschiedlichen Belägen, wie Fliesen, Vinyl (Designerboden).
Fenster: aus Stahl mit Isolierverglasung (Einbau um 2015/16);
Rollläden aus Kunststoff; Dachflächenfenster (im DG).
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, Loggia (in BGF beinhaltet), Kelleraußentreppe.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Oberhausen-Rheinhausen (ca. 9.500 Einwohner), im Ortsteil Oberhausen (ca. 6.500 Einwohner) in mittlerer bis guter Wohnlage.

Das ebene Grundstück liegt an Wohnstraße mit mäßigem Verkehr. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 1 km.

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Objektdaten:

Aktenzeichen:
2 K 27/20
Termin:
28.09.2021 um 08:30 Uhr
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert:
440.000,00 €
Wohnfläche ca.:
212 m²
Grundstücksfläche ca.:
594 m²
Objekt Zustand:
befriedigend
Baujahr ca.:
1973
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Garage:
Garage
Carport:
Carport
Keller:
Keller

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Bruchsal -Vollstreckungsgericht-
Schlossraum 5
76646 Bruchsal

Telefon für Aktenzeichen
1 K: 07251-74-2487,
2 K: 07251-74-2527,
3 K: 07251-74-2487 und 07251-74-2527

Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 08:30-11:30 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Wichtiger Hinweis:

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Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

keine Angabe

Lage:

Adresse
Hardtstraße 7
68794 Oberhausen-Rheinhausen

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)