Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 27.08.2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, Raum 0.15, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1 - Büro, Verkehrswert: 134.000,00 €

Lfd. Nr. 2, 3 und 4 - sonstige Teilflächen
Verkehrswert: 700,00 € (lfd. Nr.2)
Verkehrswert: 1.800,00 € (lfd. Nr.3)
Verkehrswert: 700,00 € (lfd. Nr.4)

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
3 K 112/19
Termin:
27.08.2021 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Büro
Verkehrswert:
124.000,00 € und weitere
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
14.07.2020
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Büroräume mit Abstellraum Nr. 8 im UG rechts in einem Mehrfamilienhaus - Hausnr. 27. Es bestehen Sondernutzungsrechte an Garagen. Des Weiteren gelangen 3 sonst. Teilflächen (jeweils 46/1000 ME-Anteil) zur Versteigerung.

Das Teileigentum besteht aus 2 Büroräume, WC, Vorraum, Aktenraum sowie einem zusätzlichen separaten Eingang im UG Haus 27. Die Nutzfläche beträgt ca. 62 m². Der Grundriss hat eine zweckmäßige Aufteilung. Die Einheit macht insgesamt einen abgewirtschafteten Eindruck, es besteht Sanierungs-/Renovierungsbedarf.

Augenscheinlich wird die Einheit entgegen Teilungsplan als Wohnraum genutzt. Die Büroräume sind Wohn- und Schlafzimmer, das WC ist ein Duschbad, der Vorraum Essbereich etc., das Aktenlager Küche. Es fehlt eine baurechtliche Umwidmung der Räume von Bürofläche zu Wohnraum.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Vorhandene Nutzung: Mehrfamilienwohnhaus, Doppelhaushälfte, aufgeteilt in Eigentumswohnungen und Teileigentum. Die Anschriften lauten: Talwiesenstr. 25, 27. Die Gebäude wurden ca. 1970 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet, ca. 1981 erfolgte die Erneuerung der Fenster. Das Anwesen wirkt normal gepflegt.

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Ausstattung

Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden
Fußböden: keramische Fliesen, Teppichboden.
Heizung + WW: Gas-Zentralheizung, Warmwasserzentralversorgung

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Karlsruhe im Ortsteil Wolfartsweier, nördlich des Teilortzentrums.

Die Talwiesenstraße ist eine öffentliche Straße mit Asphaltbelag und Gehwegen. Das Parken erfolgt auf dem Grundstück. Auf der Straße ist es augenscheinlich sehr eng. Die Umgebung besteht aus älteren und neueren Wohnhäusern, Wohnanlagen, Kirche etc.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.


Objektdaten:

Aktenzeichen:
3 K 112/19
Termin:
27.08.2021 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Büro
Verkehrswert:
124.000,00 € und weitere
Nutzfläche ca.:
62 m²
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1970
Etage:
UG
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Garage:
Garage
Abstellraum:
Abstellraum

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Karlsruhe
Schlossplatz 23
76131 Karlsruhe

Telefon (Zentrale): 0721/926-0

Die Verkehrswertgutachten der zu versteigernden Objekte können auf der Geschäftsstelle Zimmer Nr. 1.29 im 1. OG in der Zeit von 9:00 - 11:30 Uhr eingesehen werden. Außerhalb dieser Zeiten bitten wir um vorherige Terminsabsprache.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Wichtiger Hinweis:

HINWEISE FÜR VERFAHRENSBETEILIGTE (m/w/d) WÄHREND DER CORONA-PANDEMIE:

Wichtiger Hinweis für Begleitpersonen, Zuschauer und Bieter:
Zugang zum Sitzungssaal nur für Bieter mit nachgewiesener Sicherheitsleistung. Aufgrund der geltenden Abstandsregeln ist darüber hinaus der Zugang auf die Anzahl der vorhandenen Plätze beschränkt.

Zum Schutz vor Infektionen soll der Aufenthalt im Gerichtsgebäude auf das absolut erforderliche Minimum beschränkt werden.
Sie werden daher gebeten:

  • das Gerichtsgebäude erst kurz vor dem Termin (5-10 Minuten vor dem Terminszeitpunkt), zu dem Sie geladen sind oder an dem Sie teilnehmen wollen, zu betreten. Dieser Zeitraum reicht auch bei Einlasskontrollen (siehe Ladungshinweis) aus. 

  • Besprechungen und Treffen (z.B. zwischen Anwalt und Mandant) sind außerhalb des Gerichtsgebäudes durchzuführen. Für Vergleichsgespräche in Sitzungspausen werden - soweit vorhanden – den Parteien Räume zugewiesen.

Im Gerichtsgebäude und in den Sitzungssälen wurden Infektionsschutzmaßnahmen ergriffen. Im Einsatz sind nur noch größere Sitzungssäle oder -zimmer. Wo dies möglich ist, wurden Trennwände angebracht.

Bitte halten Sie sich im gesamten Gerichtsgebäude an die Abstandsregeln! 

Maskenpflicht!
 
Personen ab dem vollendeten sechsten Lebensjahr haben im Gerichtsgebäude zum Schutz anderer Personen vor einer Verbreitung des SARS-CoV-2-Virus eine nicht-medizinische Alltagsmaske oder eine vergleichbare Mund-Nasen-Bedeckung zu tragen. 
 
Eine Ausnahme ist nur möglich, wenn dies aus medizinischen Gründen oder aus sonstigen zwingenden Gründen unzumutbar ist. Der Ausnahmegrund ist nachzuweisen. 
 
Sitzungspolizeiliche Verfügungen der jeweiligen Vorsitzenden Richterinnen und Richter bzw. Rechtspflegerinnen und Rechtspfleger bleiben hiervon unberührt. 
 
Im Gerichtsgebäude ist ein Mindestabstand von 1,50 m zu anderen Personen einzuhalten.
 
Die allgemeinen Hygieneregeln sind zu beachten.
 

» Weitere Infos

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

keine Angabe

Lage:

Adresse
Talwiesenstraße 27
76228 Karlsruhe
Ortsteil
Wolfartsweier

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)