Zwangsversteigerung Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 18.08.2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, Raum 0.15, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Lt. Gutachten unbewohntes EFH (Bj. ca. 1964) mit Einliegerwohnung. Freistehend, 1-geschossig, unterkellert, tlw. ausgebautes Satteldach, Wfl. KG-DG ca. 163 m². Keine Innenbesichtigung! Abstellplatz mit einsturzgefährdeter Überdachung neben dem nördl. Hausgiebel.
Verkehrswert: 352.000,00 €

Lfd. Nr. 2 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Lt. Gutachten unbebautes Grdst. zur Entwässerung der Dürrenwettersbacher Straße 54.
Verkehrswert: 23.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
3 K 99/19
Termin:
18.08.2021 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
352.000,00 € und weitere
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
04.05.2020
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Flurstück 97740/4). Des Weiteren gelangt die Verkehrsfläche Flurstück 97740/2 zur Versteigerung.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das freistehende Gebäude wurde ca. 1964 in Massivbauweise errichtet. Es ist eingeschossig, unterkellert und hat ein teilweise zu Wohnzwecken ausgebautes Satteldach. Die straßenzugewandte Hausseite ist im Erdgeschoss nahezu ebenerdig zu begehen. Wegen der Hanglage liegt die straßenabgewandte Längsseite des Wohnhauses auf KG Höhenniveau.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 163 m². Neben dem nördlichen Hausgiebel befindet sich ein überdachter Abstellplatz. Die Konstruktion besteht aus vier Stützen (Mauersteine/Hohlblock) mit einer einfachen Eindeckung aus Faserzementwellplatten. Eine genaue Besichtigung wurde nicht durchgeführt, da die Gesamtkonstruktion augenscheinlich einsturzgefährdet ist.

Das Gesamtgebäude befindet sich dem äußeren Anschein nach in einem schlechten Bauunterhaltungszustand .

Flst.Nr. 97740/2 – Tiefentalstraße:
Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück welches die südöstliche Grundstücksecke der Dürrenwettersbacher Straße 54 mit der weiter östlich gelegenen Tiefentalstraße (Hauptdurchfahrtsstraße von Hohenwettersbach) verbindet. Das Grundstück dient der Entwässerung der Dürrenwettersbacher Straße 54. Die Abwässer werden über das Flst.Nr. 97740/2 der Kanalisation in der Tiefentalstraße zugeleitet.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Karlsruhe im Stadtteil Hohenwettersbach.

Hohenwettersbach liegt südlich von Durlach, oberhalb der Bergwaldsiedlung. Das Wohnhausgrundstück weist eine unregelmäßige Form auf und ist in Richtung Osten fallend. Die Flst.Nr. 97740/2 verbindet das Grundstück Dürrenwettersbacher Straße 54 mit der Tiefentalstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnbebauung.

Öffentliche und private Infrastruktur entsprechend der Größe der Stadt ist vorhanden.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.


Objektdaten:

Aktenzeichen:
3 K 99/19
Termin:
18.08.2021 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
352.000,00 € und weitere
Wohnfläche ca.:
163 m²
Grundstücksfläche ca.:
792 m²
Baujahr ca.:
1964
verfügbar:
leer stehend
Einliegerwohnung:
Einliegerwohnung
Stellplatz:
Stellplatz
Keller:
Keller

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Karlsruhe
Schlossplatz 23
76131 Karlsruhe

Telefon (Zentrale): 0721/926-0

Die Verkehrswertgutachten der zu versteigernden Objekte können auf der Geschäftsstelle Zimmer Nr. 1.29 im 1. OG in der Zeit von 9:00 - 11:30 Uhr eingesehen werden. Außerhalb dieser Zeiten bitten wir um vorherige Terminsabsprache.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Wichtiger Hinweis:

HINWEISE FÜR VERFAHRENSBETEILIGTE (m/w/d) WÄHREND DER CORONA-PANDEMIE:

Wichtiger Hinweis für Begleitpersonen, Zuschauer und Bieter:
Zugang zum Sitzungssaal nur für Bieter mit nachgewiesener Sicherheitsleistung. Aufgrund der geltenden Abstandsregeln ist darüber hinaus der Zugang auf die Anzahl der vorhandenen Plätze beschränkt.

Zum Schutz vor Infektionen soll der Aufenthalt im Gerichtsgebäude auf das absolut erforderliche Minimum beschränkt werden.
Sie werden daher gebeten:

  • das Gerichtsgebäude erst kurz vor dem Termin (5-10 Minuten vor dem Terminszeitpunkt), zu dem Sie geladen sind oder an dem Sie teilnehmen wollen, zu betreten. Dieser Zeitraum reicht auch bei Einlasskontrollen (siehe Ladungshinweis) aus. 

  • Besprechungen und Treffen (z.B. zwischen Anwalt und Mandant) sind außerhalb des Gerichtsgebäudes durchzuführen. Für Vergleichsgespräche in Sitzungspausen werden - soweit vorhanden – den Parteien Räume zugewiesen.

Im Gerichtsgebäude und in den Sitzungssälen wurden Infektionsschutzmaßnahmen ergriffen. Im Einsatz sind nur noch größere Sitzungssäle oder -zimmer. Wo dies möglich ist, wurden Trennwände angebracht.

Bitte halten Sie sich im gesamten Gerichtsgebäude an die Abstandsregeln! 

Maskenpflicht!
 
Personen ab dem vollendeten sechsten Lebensjahr haben im Gerichtsgebäude zum Schutz anderer Personen vor einer Verbreitung des SARS-CoV-2-Virus eine nicht-medizinische Alltagsmaske oder eine vergleichbare Mund-Nasen-Bedeckung zu tragen. 
 
Eine Ausnahme ist nur möglich, wenn dies aus medizinischen Gründen oder aus sonstigen zwingenden Gründen unzumutbar ist. Der Ausnahmegrund ist nachzuweisen. 
 
Sitzungspolizeiliche Verfügungen der jeweiligen Vorsitzenden Richterinnen und Richter bzw. Rechtspflegerinnen und Rechtspfleger bleiben hiervon unberührt. 
 
Im Gerichtsgebäude ist ein Mindestabstand von 1,50 m zu anderen Personen einzuhalten.
 
Die allgemeinen Hygieneregeln sind zu beachten.
 

» Weitere Infos

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

keine Angabe

Lage:

Adresse
Dürrenwettersbacher Straße 54
76227 Karlsruhe-Hohenwettersbach

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)