Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 11.08.2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, Raum 0.15, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 284.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
3 K 101/19
Termin:
11.08.2021 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Verkehrswert:
284.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
28.01.2020
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 3 im DG nebst Abstellraum im UG in einem Dreifamilienhaus. Benutzungsrechte bestehen für Grundstücksfläche Nr. 3, einen Doppelparker-Stellplatz unten sowie für einen Sauna-Raum Nr. 4 im UG.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in drei Zimmer mit offener Küche, Abstellraum, Badezimmer, Diele, Gäste-WC und zwei Balkone. Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m². Der Abstellraum im UG hat eine Nutzfläche von ca. 8,6 m². Es wurden bislang keine nennenswerten Innenrenovierungen durchgeführt.

Es handelt sich um eine gut geschnittene Dreizimmerwohnung im DG mit durchschnittlichen Raumabmessungen. Es sind keine Durchgangszimmer vorhanden. Die Belichtungsverhältnisse sind gut. Über eine sehr große Fensterfront am westlichen Balkon wird die Wohnzone gut belichtet. Die Wohnung befindet sich in gutem Bauzustand. Es sind geringe Mängel oder Schäden bzw. Instandhaltungsstau vorhanden.

Die zum Wohnungseigentum gehörende Garage befindet sich in befriedigendem Bauzustand. Allerdings ist der Doppelparker bislang nicht vorhanden und muss deshalb noch eingebaut werden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Auf dem Flurstück Nr. 2963 befindet sich ein zweigeschossiges, voll unterkellertes und in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten, Baujahr ca. 1994. Des Weiteren befindet sich ein angebautes, eingeschossiges Garagengebäude auf dem Bewertungsgrundstück. Das Gesamtobjekt ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz in drei Wohnungseinheiten aufgeteilt. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in befriedigendem, altersentsprechendem Bauzustand mit geringem Renovierungs- und Instandhaltungsstau bzw. Mängeln.

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Ausstattung

Fenster u. Rollläden: Holzfenster mit Zweischeibenisolierverglasung und Kunststoffrollläden.
Heizung: Gaszentralheizung mit Wärmeabgabe über Fußbodenheizung.
Warmwasserversorgung: Zentral.
Bodenbeläge: Teils Parkettböden und teils Fliesenbelag.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Waldbronn (ca. 13.000 Einwohner), am nördlichen Ortsrand des Ortsteils Busenbach, in guter Wohnlage.

Das Grundstück liegt an einer öffentlichen Straße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus zweigeschossiger Wohnbebauung, nördlich keine weitere Bebauung (Ortsrandlage). Das Objekt liegt ca. 500 m nördlich der Ortsmitte. In Busenbach gibt es lediglich eine Grundschule. Sämtliche weiterführenden Schulen sind in Ettlingen (4 km) und Karlsbad (4 km) vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind in Waldbronn gegeben.

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Objektdaten:

Aktenzeichen:
3 K 101/19
Termin:
11.08.2021 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Verkehrswert:
284.000,00 €
Wohnfläche ca.:
101 m²
Objekt Zustand:
baujahresgemäß
Baujahr ca.:
1994
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
vermietet
Dachgeschoss:
Dachgeschoss
Balkon:
Balkon
Stellplatz:
Stellplatz
Keller:
Keller

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Karlsruhe
Schlossplatz 23
76131 Karlsruhe

Telefon (Zentrale): 0721/926-0

Die Verkehrswertgutachten der zu versteigernden Objekte können auf der Geschäftsstelle Zimmer Nr. 1.29 im 1. OG in der Zeit von 9:00 - 11:30 Uhr eingesehen werden. Außerhalb dieser Zeiten bitten wir um vorherige Terminsabsprache.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Wichtiger Hinweis:

HINWEISE FÜR VERFAHRENSBETEILIGTE (m/w/d) WÄHREND DER CORONA-PANDEMIE:

Wichtiger Hinweis für Begleitpersonen, Zuschauer und Bieter:
Zugang zum Sitzungssaal nur für Bieter mit nachgewiesener Sicherheitsleistung. Aufgrund der geltenden Abstandsregeln ist darüber hinaus der Zugang auf die Anzahl der vorhandenen Plätze beschränkt.

Zum Schutz vor Infektionen soll der Aufenthalt im Gerichtsgebäude auf das absolut erforderliche Minimum beschränkt werden.
Sie werden daher gebeten:

  • das Gerichtsgebäude erst kurz vor dem Termin (5-10 Minuten vor dem Terminszeitpunkt), zu dem Sie geladen sind oder an dem Sie teilnehmen wollen, zu betreten. Dieser Zeitraum reicht auch bei Einlasskontrollen (siehe Ladungshinweis) aus. 

  • Besprechungen und Treffen (z.B. zwischen Anwalt und Mandant) sind außerhalb des Gerichtsgebäudes durchzuführen. Für Vergleichsgespräche in Sitzungspausen werden - soweit vorhanden – den Parteien Räume zugewiesen.

Im Gerichtsgebäude und in den Sitzungssälen wurden Infektionsschutzmaßnahmen ergriffen. Im Einsatz sind nur noch größere Sitzungssäle oder -zimmer. Wo dies möglich ist, wurden Trennwände angebracht.

Bitte halten Sie sich im gesamten Gerichtsgebäude an die Abstandsregeln! 

Maskenpflicht!
 
Personen ab dem vollendeten sechsten Lebensjahr haben im Gerichtsgebäude zum Schutz anderer Personen vor einer Verbreitung des SARS-CoV-2-Virus eine nicht-medizinische Alltagsmaske oder eine vergleichbare Mund-Nasen-Bedeckung zu tragen. 
 
Eine Ausnahme ist nur möglich, wenn dies aus medizinischen Gründen oder aus sonstigen zwingenden Gründen unzumutbar ist. Der Ausnahmegrund ist nachzuweisen. 
 
Sitzungspolizeiliche Verfügungen der jeweiligen Vorsitzenden Richterinnen und Richter bzw. Rechtspflegerinnen und Rechtspfleger bleiben hiervon unberührt. 
 
Im Gerichtsgebäude ist ein Mindestabstand von 1,50 m zu anderen Personen einzuhalten.
 
Die allgemeinen Hygieneregeln sind zu beachten.
 

» Weitere Infos

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

keine Angabe

Lage:

Adresse
Kettelerstraße 8
76337 Waldbronn

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)