Objektbeschreibung

Bei diesem Reiheneckhaus in Karlsruhe-Bergwald können Sie sich den Wunsch von einem Eigenheim erfüllen. Die ca. 144 qm Wohnfläche sind auf vier Zimmer über zwei Etagen verteilt und bieten somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein wenig nach dem eigenen Geschmack renovieren und Sie können einziehen. Bei dem massiv erbauten Haus handelt es sich um ein Haus mit schönem Garten, das sich größtenteils in baujahrestypischem Zustand befindet. Schaffen Sie sich hier ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie! Um ein paar Ausstattungsmerkmale zu nennen: - großes Wohn- und Esszimmer - ein Badezimmer mit Dusche mit Zugang vom Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne mit Zugang vom Flur - WC im Untergeschoss - große Terrasse mit Blick ins Grüne - uneinsehbare Dacheinschnittterrasse, vom Schlafzimmer und einem Zimmer vom Obergeschoss zu betreten Das Reiheneckhaus wurde 1966 im Durlacher Bergwald errichtet. Bei dem obersten Endhaus der terrassenförmig angelegten Häuserreihe hat man fast nicht das Gefühl, dass es sich um ein Reihenhaus handelt. Durch die Fenster und die Terrassenschiebetür im Wohn-/Essbereich haben Sie einen schönen Blick in den großen Garten. Dieser ist weitgehend uneinsehbar und so angelegt, dass er keine übermäßige Arbeit macht. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier bieten mehrere Räumlichkeiten weiteren Stauraum. Eines der Zimmer wurde als Partyraum genutzt. Das zuvor vom Erstbesitzer bewohnte Haus, das auf zwei Etagen großzügig Platz zum Wohnen und vielfache Abstellmöglichkeiten bietet, hat noch viel von dem Charme des Baujahres und bedarf deshalb ein bisschen Renovierung. Eine Garage auf einem gesonderten Grundstück und rundet dieses Angebot ab.

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Lage

Der Bergwald (auch Bergwaldsiedlung) ist ein Stadtviertel des Karlsruher Stadtteils Durlach. Er hat 1.351 Einwohner. Die Bergwaldsiedlung liegt am Rand der Hochfläche bei Hohenwettersbach. Inoffiziell gehört sie auch zu den Bergdörfern, offiziell ist sie als Teil von Durlach kein Höhenstadtteil. Erreichbar ist sie entweder vom Zündhüttle aus über die Tiefentalstraße, die weiter nach Hohenwettersbach führt, oder von Wolfartsweier aus über die Straße Am Wetterbach, die weiter nach Grünwettersbach führt. Außerdem führten die Buslinien 24 und 44 zur Haltestelle Durlach Bergwald.

Der umgebende Bergwald weist Hohlwege und einen Waldlehrpfad auf. Im Ort befindet sich ein Wasserturm.

Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule.


Sonstiges

- Beheizung über Elektro-Flächen-Speicher-Heizung 2000/2001/2017
- Fenster 2001
- teilweise elektrische Rollläden erneuert 2013
- Fassade gestrichen 2007
- Garage nicht direkt am Haus


Objektdaten:

Anbieter-Objektnr.:
534121
Objekttyp:
Reihenhaus
Kaufpreis:
525.000,00 €
Wohnfläche ca.:
144 m²
Grundstücksfläche ca.:
509 m²
Zimmeranzahl:
4
Objekt Zustand:
ungepflegt
Heizungsart:
Ofen
Provision/Courtage:
4,76 % (incl. der gesetzlichen MwSt.)
verfügbar:
sofort
Energiepasstyp:
Verbrauchsorientiert
Energiepassklasse:
Wohngebaeude
EnergieverbrauchWaerme:
215 kWh / m² / a
Effizienzklasse:
G
Garage:
Garage
Stellplatz:
Stellplatz

Anbieterinformationen

GARANT Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
Ansprechpartner:
Büro Karlsruhe
Telefon: 0721/47 659-0

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Kontakt zum Anbieter:

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Lage:

Ort
Karlsruhe
Ortsteil
Bergwald

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gewerbliches Inserat (Impressum)

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