Objektbeschreibung

Dieses 1967 in leichter Hanglage erbaute, gepflegte Zweifamilienhaus sucht neue Bewohner die kein Problem mit Renovierungen haben. Die ca. 130 qm große 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung hat 2008 ein neues Duschbad bekommen. Der Rest ist zum Großteil dem Baujahr entsprechend. Das Dachgeschoss wurde teilweise 1975 mit ca. 43 qm ausgebaut. Hier finden Sie zwei Zimmer und ein Bad, mit viel Holz gestaltet, außerdem stehen weitere Ausbaureserven mit annähernd der gleichen Fläche zur Verfügung. Der große Garten bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten für Menschen mit einem grünen Daumen. Die Halbhöhenlage in Weingarten ist einfach bezaubernd. Rufen Sie an, wir zeigen es Ihnen gerne.

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Lage

Die Gemeinde Weingarten mit ihren rund 11.000 Einwohnern liegt am Rande des Kraichgaus. Weingarten ist sehr gut mit der S-Bahn oder Bundesbahn erreichbar. Die Bahnen fahren tagsüber im 10 - 20 Minutentakt nach Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim. In der Gemeinde gibt es die Grund- und Gesamtschule sowie die weiterführenden Schulen in den umliegenden Gemeinden. Ferner befinden sich im Ort zahlreiche Kindergärten. Die Gemeinde Weingarten ist innerorts durch historisch geprägte Geschäftsstraßen, schöne Rad- und Wanderwege, ausgiebige Grünzonen sowie viele kulturelle, gesellschaftliche und sportliche Aktivitäten geprägt und bietet somit auch die Grundlage für eine hohe Wohnqualität.


Sonstiges

* Leitungsrecht
* Eingangstür 2004
* Erdgeschoss: Badezimmer 2008
* Dachgeschoss wurde 1975 teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut
* Öl-Zentral-Heizung Viessmann Bj. 1997, Niedertemperatur,
7000 l Kellertank mit Innenbeschichtung
* Gasanschluss im Haus vorhanden
* Doppelgarage
* Sackgasse, ruhige Lage


Objektdaten:

Anbieter-Objektnr.:
503024
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
550.000,00 €
Wohnfläche ca.:
173 m²
Grundstücksfläche ca.:
729 m²
Zimmeranzahl:
7
Objekt Zustand:
ungepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Provision/Courtage:
4,76 % (incl. der gesetzlichen MwSt.)
verfügbar:
Nach Absprache
Energiepasstyp:
Bedarfsorientiert
Energiepassklasse:
Wohngebaeude
Wärmebedarf:
274 kWh / m² / a
Effizienzklasse:
H
Einliegerwohnung:
Einliegerwohnung
Garage:
Garage
Stellplatz:
Stellplatz

Anbieterinformationen

GARANT Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
Ansprechpartner:
Büro Karlsruhe
Telefon: 0721/47 659-0

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Lage:

Ort
Weingarten

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