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BGH-Urteil vom 14. März 2025 – V ZR 153/23Sachverhalt:Der Kläger war seit 1993 als Eigentümer eines Grundstücks im Grundbuch eingetragen.2008…
Immobilien zählen zu den wichtigsten Wirtschaftsgütern unserer Zeit. Ob als Wohnraum, Kapitalanlage oder Gewerbefläche – sie prägen unser tägliches Leben…
Baden-Württemberg erlebt 2025 eine spürbare Zunahme von Zwangsversteigerungen – ein Spiegelbild wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Herausforderungen. Doch was steckt hinter dem…
Zwangsversteigerungen sind ein fester Bestandteil des Immobilienmarktes – auch in Rheinland-Pfalz. Für Käufer bieten sie attraktive Einstiegsmöglichkeiten, für Eigentümer sind…
Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft
von Anette72 am Sonntag, 15. März 2026 um 15:00 UhrDas Grundstück gehört A und B je zur Hälfte. Im Grundbuch stehen Bank ca. 85 000,00 Euro wobei B von allen Verbindlichkeiten der Bank entlassen wurde. A hat vor zwei Jahren einen neuen Kredit der Bank aufgenommen um den 1.Vertrag abzulösen, nun meine Frage bei der Versteigerung wird ja dann […]
Re: Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft
von Addi am Sonntag, 15. März 2026 um 19:45 UhrSoweit es sich um eine Teilungsversteigerung handelt bleibt die eingetragene Grundschuld bestehen, ist vom Ersteher auf das Meistgebot mit zu übernehmen und von diesem abzulösen. B, der aus der Verbindlichkeit entlassen wurde hat dementsprechend überhaupt keinen Anspruch auf irgendeinen Zahlungsanspruch, der auch gar nicht sichtbar ist.
Auszahlung nicht valutierender Grundschulden
von Poggy25 am Freitag, 13. März 2026 um 16:42 UhrIn einem Buch über die TV las ich, dass die vom Ersteher zu zahlende Summe (nicht mehr valutierender) Grundschulden der Bank zu zahlen sei, da diese verpflichtet wäre den Miteigentümern ihren Anteil daran nach der Versteigerung auszuzahlen. Ist das richtig? Das Amtsgericht hat den eigentlichen Erlös des Gebots vergessen zu […]
Re: Auszahlung nicht valutierender Grundschulden
von Addi am Sonntag, 15. März 2026 um 19:41 UhrSo geht es nicht. Es obliegt dem Ersteher selbst, eine bestehengebliebene Grundschuld zu übernehmen oder diese durch Zahlung gegenüber der Bank abzulösen, um eine Löschung im Grundbuch zu bewirken. Sollten sie selbst an der Tilgung der noch eingetragenen Grundschuld beteiligt gewesen sein, können sie gegebenenfalls gegenüber der Bank oder den […]
Eigentümergrundschuld statt Sicherheitsleistung
von Poggy25 am Samstag, 07. März 2026 um 18:16 UhrWäre es möglich anstelle einer Sicherheitsleistung eine Eigentümergrundschuld eintragen zu lassen? Oder gibt es eine andere Möglichkeit auf eine Sicherheitsleistung zu verzichten? Die Antragstellerin hat vor dem 1. Termin nicht mehr valutierende Grundschulden komplett und ohne mein Wissen und meine Zustimmung löschen lassen. Vielleicht hätte ich deshalb eine andere Möglichkeit […]
Re: Eigentümergrundschuld statt Sicherheitsleistung
von Addi am Freitag, 13. März 2026 um 21:56 UhrDann, wenn eine erlöschende Grundschuld nicht mehr valutiert, der Gl. Rechtzeitig auf eine Zuteilung verzichtet hat und sich hieraus ein Eigentümererlösanspruchfür die alten Eigentümer ergibt, auf den durch das Meistgebot eine Zuteilung erfolgen kann. Dies im Termin festzustellen ist richtigerweise schwierig, weil dann schon ein Verzicht durch die Gl.Bank vorliegen […]
