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BGH-Urteil vom 14. März 2025 – V ZR 153/23Sachverhalt:Der Kläger war seit 1993 als Eigentümer eines Grundstücks im Grundbuch eingetragen.2008…
Immobilien zählen zu den wichtigsten Wirtschaftsgütern unserer Zeit. Ob als Wohnraum, Kapitalanlage oder Gewerbefläche – sie prägen unser tägliches Leben…
Baden-Württemberg erlebt 2025 eine spürbare Zunahme von Zwangsversteigerungen – ein Spiegelbild wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Herausforderungen. Doch was steckt hinter dem…
Zwangsversteigerungen sind ein fester Bestandteil des Immobilienmarktes – auch in Rheinland-Pfalz. Für Käufer bieten sie attraktive Einstiegsmöglichkeiten, für Eigentümer sind…
Neuling - Frage zum Thema Grundschuld im Gutachten
von Husa am Montag, 06. April 2026 um 10:51 UhrGuten Morgen, ich habe vor auf eine Eigentumswohnung mit dem Verkehrswert von 78.000 Euro zu bieten. Im Gutschten steht unter dem Unterpunkt Grundschuld nur der Vermerk, dass sich die Wohnung in der ZV befindet. Die 5/10 und die 7/10 Grenze sind weggefallen. Der Eigentümer ist seit einiger Zeit verschollen, die […]
Re: Neuling - Frage zum Thema Grundschuld im Gutachten
von Addi am Montag, 06. April 2026 um 15:10 UhrDie 5/10 oder 7/10 Grenzen sind reine theoretische Anhaltspunkte für den nächsten Termin. Beabsichtigt ist das Interesse von vielen zu wecken, damitdiese im Termin zahlreich erscheinen um mit zu bieten. Oft gehen Objekte dann auch über VW weg. Unabhängig davon ist immer die Restschuld des Eigentümers gegenüber der betreibenden Gläubigerin/Bank […]
Teilungsplan
von Poggy25 am Montag, 30. März 2026 um 14:38 UhrDer Teilungsplan ist durch bestehenbleibende Rechte unübersichtlich für mich als Laie. Hinzu kommt, dass die Hinterlegungsstelle von einer der beiden Hinterlegungen nichts zu wissen scheint/schien und nur das Hinterlegungsaktenzeichen zum Übererlös/Überschuss mitteilte, der in seiner Höhe etwas weniger als die bestehenbleibenden Rechte umfasst. Die Grundschulden in einer Höhe von weniger […]
Re: Teilungsplan
von Addi am Dienstag, 31. März 2026 um 09:00 UhrZum Verständnis: Gläubiger, die eine seit Jahren nicht mehr valutierende Grundschuld im Grundbuch eingetragen haben, haben das Recht meist schon ausgebucht und eine Löschungsbewilligung an die ehemaligen Eigentümer erteilt. Da eine Grundschuld „forderungsunabhängig“ ist, anders , als bei Hypotheken, kann das Gericht diese nicht einfach unberücksichtigt lassen und diese bleibt […]
Bargebot nicht hinterlegt - TV ungültig?
von Poggy25 am Montag, 23. März 2026 um 16:54 UhrIch habe von der 3. Mitarbeiterin des Amtsgerichts erfahren, dass offenbar seit letztem Jahr vom Ersteher nur die nicht mehr valutierende Grundschuld, nicht aber das höhere Bargebot bei Gericht hinterlegt wurde. Ich bekam Ende Juli die Mitteilung, dass ich der Auszahlung des uebereeloeses in einer Höhe x bis y zustimmen […]
Re: Bargebot nicht hinterlegt - TV ungültig?
von Addi am Dienstag, 24. März 2026 um 13:13 UhrVoraussetzung für den Antrag auf Wiederversteigerung ist, dass der Ersteher das bare Meistgebot nicht entrichtet hat und ein Empfangsberechtigter laut Teilungsplan nicht den diesem zustehenden Erlös durch Barzahlung erhalten hat. Näheres hierzu bestimmt der § 118 ZVG: 1) Soweit das Bargebot nicht berichtigt wird, ist der Teilungsplan dadurch auszuführen, daß […]
