Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 04. Juni 2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Gerichtsgebäude des Amtsgerichts St. Wendel, Schorlemerstraße 33, Saal 3, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 88.000,00 EUR
Das Gutachten kann auf der Geschäftsstelle des Amtsgerichts St. Wendel eingesehen werden.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 88.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 04.06.2024, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 18 K 8/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 26.03.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 276 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1955
- Verfügbarkeit
- Leerstand
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.
Das unterkellerte, eingeschossige Gebäude mit ausgebautem DG im Rohbauzustand wurde ca. 1955 in Massivbauweise errichtet und sukzessive renoviert. Die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt:
Kellergarage: ca. 34,33 m² Nutzfläche
EG: Bad, Kü, Flur, WohnZi, EssZi, Büro, Flur, ca. 83,42 m² Wohnfläche,
1. OG: Bad, Kü, Flur, 1 Zi, ca. 72,80 m² Wohnfläche,
DG: Speicher, Raum, Schlafen, ca. 82,29 m² Wohnfläche.
Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Sie ist für das Baujahr zeittypisch und bedingt erweiterungsfähig. Es bestehen erhebliche Baumängel, u. a. Feuchtigkeitsschäden. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es zeigt sich ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Es stehen ein Garagen- und ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Gebäude leer.
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Elektroinstallation: einfache Ausstattung
Heizung: Gas-Zentralheizung als Pumpenheizung
Warmwasserversorgung: überwiegend zentral über Heizung
Bodenbeläge: Holzdielen, Teppichboden, PVC, Laminat, Fliesen
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung
sanitäre Installation: Bäder sind teils in Ausarbeitung
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Namborn (ca. 7.100 Einwohner), ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt.
Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, ansonsten entspricht die Infrastruktur der Ortsgröße. Die Wohnlage kann als einfach eingestuft werden. Es entstehen normale Beeinträchtigungen durch Straßenverkehr. Das Gelände hat eine von der Straße aus ansteigende Topografie, der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Bei der Heisterberger Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Straße mit mäßigem Verkehr.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
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