Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 17. April 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 116, Sitzungssaal, Amtsgericht Idar-Oberstein, Mainzer Straße 180, 55743 Idar-Oberstein, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 13.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
13.000,00 €
Versteigerungstermin
17.04.2023, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
11 K 29/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
17.04.23
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten 3,95 €

Objektdaten

Keller Abstellraum Waschküche Dusche Badewanne
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
176.79 m²
Grundstücksfläche
314 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
1928
Verfügbarkeit
leer stehend
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Schuppen.

Das 2-geschossiges Zweifamilienhaus bestehend aus EG, OG und ausgebautem DG wurde ca. 1928 in Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet. Ca. 1995 erfolgte der Einbau einer Heizung (z. Zt. nicht nutzbar) und über die Jahre Modernisierungen der Boden- Wand- und Deckenbeläge, der Fenster und des Bades der Wohnung OG (vermutlich in den 90er Jahren). Die Belichtung und Besonnung kann als ausreichend eingestuft werden. Das Gebäude ist in einem desolaten Zustand. Aufgrund des Leerstandes seit ca. 16 Jahren wurde das Objekt auch nicht mehr beheizt. Die Heizkörper sind von der Heizung durchtrennt. Das Gebäude sollte kernsaniert werden. Die angebauten Schuppen rechts und links neben dem Gebäude sind baufällig. Der linke Schuppen ist teilw. eingestürzt und sollte nicht mehr betreten werden.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 176,79 m² teilen sich auf in:

Erdgeschoss: Flur, Waschen, Heizung, Abstellraum - Nutzfläche ca. 45,50 m² // 2 Arbeitszimmer, Wohnfläche ca. 26,32 m².
Wohnung Obergeschoss: Treppenhausflur, Bad, Küche/Essen, Wohnen, Kind, Eltern, Abstellraum - Wohnfläche ca. 83,34 m².
Wohnung Dachgeschoss: Flur, Bad, Abstellraum, Kind, Küche, Wohnen, Eltern - Wohnfläche ca. 67,13 m²

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: teilw. 1-fach verglaste Holzfenster, teilw. 2-fach verglaste Kunststofffenster, teilw. undicht, Kunststoffrollläden.
Bodenbeläge: Beton, Steinboden, PVC, Textil.
Heizung: Öl-Heizung vorhanden, Baujahr 1995, nicht funktionsfähig, 3 x 1.600 l Kunststofftanks.
Warmwasser: dezentral über Durchlauferhitzer/Boiler.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, Klingel, Telefonanschluss.
Sanitäre Installation: OG Bad: einfache Ausstattung und Qualität, Stand-WC mit Druckspüler, Dusche mit Duschabtrennung, Waschbecken // DG Bad: einfache Ausstattung und Qualität, Stand-WC mit Spülkasten, Waschbecken, Badewanne.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Idar-Oberstein (ca. 32.260 Einwohner), im Stadtteil Enzweiler.

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt in der Ortsmitte von Enzweiler an der Lindenstraße, eine voll ausgebaute Gemeindestraße mit einseitigem Gehweg. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulichen Nutzungen in offener, mehrgeschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel bewertet.

Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im ca. 3 km entfernten Idar-Oberstein. Ebenso ein Krankenhaus, Ärzte und Apotheken. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind fußläufig erreichbar.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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