Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 13. Januar 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum X, Sitzungssaal, Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 350.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
350.000,00 €
Versteigerungstermin
13.01.2023, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
3 K 37/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
15.02.22
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Garten/-mitbenutzung Garage
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
194 m²
Grundstücksfläche
510 m²
Objektzustand
Rohbauzustand
Baujahr
1970
Verfügbarkeit
leer stehend
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus mit Satteldach wurde ca. 1970 in massiver Bauweise errichtet. Es sind Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung vorhanden. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig und für das Baujahr zeittypisch. Eine gute bis ausreichende Belichtung ist gegeben. Es zeigt sich ein befriedigender baulicher Zustand (Rohbauähnlich). Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau, Fertigstellungsbedarf und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 194 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen, im Stadtteil Maudach (ca. 6.500 Einwohner).

Das Grundstück liegt nahe des Ortsrands an einer voll ausgebauten Wohnstraße mit beiderseitigen Gehwegen und Parkmöglichkeiten. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 7 km. Geschäfte des täglichen, Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Gläubigerbank, Tel. 07254 / 206 258, Az. Oh

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