Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 12. Januar 2023 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Saal im Kulturhaus Mannheim-Käfertal, Gartenstraße 8, 68309 Mannheim, öffentlich versteigert werden:
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Mannheim
lfd. Nr. 1, Gemarkung: Mannheim, Stadtteil Seckenheim, Flurstück: 59188, Wirtschaftsart u. Lage: Gebäude- und Freifläche, Anschrift: Triberger Ring 13, 295 m², Blatt 12.288
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen - ohne Gewähr -):
als Zweifamilienhaus erbautes zweigeschoss. Wohnhaus mit ausgeb. DG und rd. 229 m² Wohnfläche; Baujahr: 1986. Für den Umbau der Räume im DG zu einer abgeschlossenen Wohnung liegt keine Baugenehmigung vor.
Verkehrswert: 600.000,00 €
Eingetragen im Grundbuch von Mannheim
Je 4/12 Anteil an
lfd. Nr. 2, Gemarkung: Mannheim, Stadtteil Seckenheim, Flurstück: 59187, Wirtschaftsart u. Lage: Gebäude- und Freifläche, Anschrift: Triberger Ring 17, 198 m², Blatt: 19.982
lfd. Nr. 3, Gemarkung: Mannheim, Stadtteil Seckenheim, Flurstück: 59186, Wirtschaftsart u. Lage: Gebäude- und Freifläche, Anschrift: Triberger Ring 15, 15 m², Blatt: 19.983
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen - ohne Gewähr -):
4/12 Anteil am Garagenhof mit insgesamt 6 unterkellerten Garagen; Baujahr: 1986. Die Benutzung des Grundstücks ist geregelt.
Verkehrswert: 57.000,00 €.
Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen - ohne Gewähr -):
4/12 Anteil am Vorgarten.
Verkehrswert: 3.000,00 €.
- Verkehrswert
- 600.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 12.01.2023, 08:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 4/22
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 17.05.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 229 m²
- Grundstücksfläche
- 295 m²
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- Baujahr
- 1989
- Verfügbarkeit
- nicht bewohnt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Des Weiteren gelangen Anteile an Garagen und Vorgarten zur Versteigerung.
Das unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1986 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Am Gebäude bestehen ein mittlerer Instandhaltungsrückstau sowie ein Modernisierungsbedarf innerhalb der Wohnungen.
Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Besonnung und Belichtung. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 229 m² teilen sich auf in:
Kellergeschoss: Keller-/Abstell-/Versorgungs- und Nebenräume, Hobbyraum mit Außenzugang zum Garten.
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Wohnfläche rd. 87 m².
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse. Wohnfläche rd. 79 m².
Dachgeschoss: Räume zu abgeschlossener 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon umgebaut (ursprünglich als Abstellraum genehmigter Raum zur Küche umgebaut). Wohnfläche rd. 63 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt nicht bewohnt.
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Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Fenster: Holz mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge: Holzdielen, Laminat, Kunststoff, Fliesen.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Heizung: Fernheizung, Flachheizkörper mit Thermostatventilen.
Elektroinstallation: bauzeittypische, mittlere Ausstattung, Türöffner, Gegensprechanlage.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim, Stadtteil Seckenheim rd. 16.000 Einwohner.
Das ebene Grundstück hat eine unregelmäßige Form und einen Garten mit Südausrichtung, es liegt im nordwestlichen Teil von Seckenheim.
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