Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 06. Oktober 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 151, Sitzungssaal, im Amtsgericht Rastatt, Herrenstraße 18, 76437 Rastatt, öffentlich versteigert werden:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert: 410.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 410.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 06.10.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 34/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 22.02.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 512 m²
- Heizungsart
- Ofen
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1961
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.
Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1961 freistehen errichtet. Das Gebäude ist Renovierungs- und Modernisierungsbedürftig. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² teilen sich auf in:
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche, Balkon/Terrasse.
Obergeschoss: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche, Balkon.
Dachgeschoss: Zwei Zimmer, Küche, WC.
Garage:
Garage mit Geräte-/Lagerraum und Dachraum, Baujahr: 1966 (gemäß Planunterlagen).
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
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Ausstattung
Heizung: Öl-Einzelöfen.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC.
Fenster: überwiegend Holzfenster mit Einfachverglasung, Dachlegefenster.
Elektroinstallationen: Baujahresbezogene, einfache bis durchschnittliche Elektroinstallationen (Annahme des SV; Angaben liegen nicht vor).
Sanitärinstallationen: Baujahresbezogene, einfache bis durchschnittliche Sanitärinstallation.
Heizungsanlage: überwiegend Öleinzelöfen, drei Kunststofföltanks im KG.
Warmwasser: Elektro-Warmwasserbereiter.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Durmersheim, Ortsteil Würmersheim.
Das überwiegend ebene Grundstück hat eine unregelmäßige Form, es befindet sich im Westen des Ortsteils Würmersheim. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnbebauung, z.T. mit Ladeneinheit und örtlichen Einrichtungen wie dem Ortsverein des Roten Kreuzes und dem Schülerhort der Grundschule Würmersheim auf der gegenüberliegenden Straßenseite. In der Umgebung befinden sich außerdem die Grundschule, ein Kindergarten, kleine Läden wie eine Bäckerei und ein Friseur, aber auch ein Supermarkt. Eine Bushaltestelle liegt „direkt vor der Haustür“. Die innerörtliche Lagequalität ist als gut zu bezeichnen.
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