Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 02. September 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Saal 144, im Amtsgericht Celle, Mühlenstr. 8, 29221 Celle, öffentlich versteigert werden:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert: 272.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 272.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 02.09.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 30 K 7/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 09.02.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 244 m²
- Grundstücksfläche
- 710 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1997
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Anzahl Etagen
- 2
- kombinierte Wohn-/Nutzfläche
- 174.00 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Garage.
Das voll unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1997 errichtet. Die Wohnflächen betragen im EG ca. 131 m² und im OG ca. 113 m². Das Wohnhaus befindet sich in einem alterstypischen Zustand mit Teilsanierungsbedarf, es wurden Modernisierungsmaßnahmen im Rahmen der Instandhaltung durchgeführt. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:
KG: 4 Kellerräume, Bad, Heizung.
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC.
DG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon.
Garage:
Die Garage befindet in einem alterstypischen Zustand mit kleineren Mängeln.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
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Ausstattung
Boden: Laminat, Fliesen.
Dach: Satteldach in Holzbauweise.
Warmwasser: über Heizungsanlage.
Heizung: Gasheizkessel Baujahr 1998, Standwarmwasserspeicher, im EG Fußbodenheizung und Kaminofen, im KG und DG Flachheizkörper.
Fenster: Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung.
Elektroanlage: normale Ausstattung, Sprechanlage.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt liegt im Stadtkern von Bergen.
Es handelt sich um ein ebenes Grundstück mit leicht trapezförmigem Zuschnitt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und verschiedenen Gewerbegebäuden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine Oberschule sind im Ort vorhanden.
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