Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 24. August 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Berliner Straße 8, Eingang Maschmühlenweg 11, 37073 Göttingen, Saal/Raum C 182, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 440.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 440.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 24.08.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 75 K 15/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 13.01.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 229 m²
- Grundstücksfläche
- 3038 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.
Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude mit ausgebautem DG wurde ca. 1808 in Fach- und Mauerwerkbauweise nebst massivem Nebengebäude errichtet. Es wurde ca. 1961 durch einen Anbau erweitert und modernisiert sowie letztmalig 1995 im Zuge der Erneuerung dreier Dachgauben ein weiteres Mal teilmodernisiert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 229 m² (EG ca. 89 m², OG ca. 88 m², DG ca. 52 m²), Abgeschlossenheit: über das Treppenhaus abgeschlossene Wohneinheiten; lediglich im OG nicht abgeschlossen. Die Bausubstanz ist noch solide. Es liegt ein überalterter und überwiegend verschlissener Ausstattungsstandard vor, jedoch keine wertmaßgeblichen Baumängel.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach
Sanitäre Einrichtung: EG und OG im Ausstattungsstandard Ende der 1990er Jahre; Waschküche im Kellergeschoss mit Waschmaschinenanschlüssen
Elektro-Installation: teilmodernisiert; teils stark überaltert
Bodenbeläge: PVC, Fliesen
Fenster: dreifach verglaste Kunststofffenster aus 2017
Sonstige Ausstattung: Balkon im Obergeschoss über Windfang/ Eingang ca. 9 m²
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Göttingen in sehr ruhiger Wohnlage nordöstlich zwischen Göttingen und Nikolausberg im Außenbereich.
Im unmittelbaren Umfeld ist keine nachbarschaftliche Bebauung vorhanden. Bei der Straße „Am Heiligenhäuschen“ handelt es sich um eine voll erschlossene, einfachst befestigte schmale Straße ohne Gehwege. Das Schmutzwasser wird über eine eigene Kläranlage entsorgt. Das in etwa rechteckige Grundstück weist eine Hanglage mit leichtem Gefälle in südliche Richtung auf. Es ist sehr gut ausgerichtet, mit nordseitiger Straßenanbindung und südseitigem Gartenteil.
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