Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Karl-Broel-Straße 31, 53604 Bad Honnef, Rhöndorf

Verkehrswert
295.000,00 €
Versteigerungstermin
22.02.2022 09:30 Uhr
Aktenzeichen
0008 K 0005/2021
Verkehrswert
295.000,00 €
Versteigerungstermin
22.02.2022 09:30 Uhr
Aktenzeichen
0008 K 0005/2021

Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 22. Februar 2022 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Königswinter, Drachenfelsstr. 41, I. Stockwerk, Saal 112 öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch Honnef, Blatt 13349

Zweifamilienhaus

Zusammenstellung von Verfahrensinformationen:

Um Ihnen die Informationsbeschaffung zu erleichtern, haben wir für Sie recherchiert und nachfolgende Daten zu diesem Aktenzeichen zusammengestellt. Dies ist ein Service von immobilienpool.de.

Verkehrswert
295.000,00 €
Versteigerungstermin
22.02.2022, 09:30 Uhr
Aktenzeichen
0008 K 0005/2021
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertgrenzen
keine Angabe
Amtliche Bekanntmachung

Wichtige Hinweise

Objektdaten

Objekttyp
Sonstiges Haus

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um: Zweifamilienhaus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein teilunterkellertes, zweigeschossiges Zweifamilienhaus (DG nicht ausgebaut) mit rückwärtigem eingeschossigem Anbau (DG ausgebaut). Das Wohnhaus besteht aus zwei getrennten Wohnungen mit jeweils separatem Eingang. Baujahr: 1909 - 1911. Grundstücksgröße: 211 qm. Wohnfläche: Wohnung 1 - rd. 108 qm, Wohnung 2 - rd. 63 qm, insgesamt rd. 171 qm. KG - zwei Räume; Wohnung 1 - EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad, DG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Abstellraum; Wohnung 2 - EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, DG: 2 Zimmer, Bad.
Das Grundstück liegt in Rheinnähe. In unmittelbarer Nähe verlaufen DB- und S-Bahn-Trasse sowie die stark befahrene Bundesstraße (B) 42. Die offizielle Lärmkarte zeigt Belastungen durch Schienenverkehr von über 75dB(A) und durch Straßenverkehr bis rd. 70 dB(A). Es ist darüber hinaus zeitweise von Geräuschentwicklung durch die Rheinschifffahrt auszugehen.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Sanierungsgebiets "Bad Honnef - Innenstadt / Rheinufer / Rhöndorf" sowie in einem Landschaftsschutzgebiet und im Bereich des festgesetzten Überschwemmungsgebiet "Rhein".
Das Objekt befindet sich weitestgehend in einem durchschnittlichen Zustand. Durchgreifende Modernisierungsmaßnahmen in jüngster Vergangenheit: bereichsweise Erneuerung der Fenster, der Heizungsanlage, der Sanitärbereiche (beide Wohnungen) sowie einige Innenausbauten.

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Suche nach Ihrer Traum-Immobilie!

Lage