Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 09. März 2022 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Eden Cinehouse, Zweibrücker Str. 19, 66424 Homburg, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 124.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
124.000,00 €
Versteigerungstermin
09.03.2022, 10:30 Uhr
Aktenzeichen
3 K 13/18
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
05.01.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Garten/-mitbenutzung Terrasse Dusche Badewanne
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
152.06 m²
Grundstücksfläche
366 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1954
Verfügbarkeit
leer stehend
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

Das 2-geschossige, unterkellerte Wohnhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1954 in massiver Bauweise errichtet. Das Baujahr des Küchen- und Terrassenanbaus im EG ist unbekannt. In den Jahren 1989 und 2014 erfolgten verschiedene Modernisierungen. Die Belichtung und Besonnung kann als gut bis ausreichend bewertet werden. Der konstruktive bauliche Zustand stellt sich befriedigend dar. Die technische Gebäudeausstattung (Elektro, Heizung, Sanitär) ist erneuerungsbedürftig. Es besteht Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca.152,06 m² (inkl. Anbau und Terrasse) teilen sich auf in:

Kellergeschoss: Kellerräume, Heizraum.
Wohnung 1: Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse.
Wohnung 2: Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad // Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: KG: Holz mit Einfachverglasung // Whg. 1: Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff; teilweise defekt // Whg. 2: aus Holz mit Isolierverglasung, Dachliegefenster mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge: KG: Beton // Whg. 1: PVC, Fliesen, Teppichboden // Whg. 2: Holzdielen, Fliesen, Korkbelag.
Heizung: Ölzentralheizung, Stahlradiatoren mit Thermostatventilen, 3 Kunststofftanks je 1.000 l.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung; je Raum ein Lichtauslass und mehrere Steckdosen, Telefonanschluss, Sat-Anlage.
Sanitäre Installation: Whg. 1: Badewanne, Dusche, Stand-WC mit Spülkasten, Waschtisch // Whg 2: OG: Badewanne, Stand-WC mit Spülkasten, Waschtisch // DG: Dusche, Stand-WC mit Druckspüler, Waschtisch; einfache, nicht zeitgemäße Ausstattung und Qualität.
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, Anbau Küche einschl. Terrasse und Außentreppe.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Blieskastel (ca. 20.470 Einwohner), im Stadtteil Lautzkirchen.

Das fast rechteckige Grundstück mit starker Hanglage im rückwärtigen Teil liegt am Ortsrand. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 0,5 km; Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 1 km, Schulen und Ärzte ca. 3 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden. Die Wohnlage wird als einfach bis mittel eingestuft.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist offener, 2-geschossiger Bauweise. Die Waldstraße ist eine voll ausgebaute Gemeindestraße mit durchschnittlichem Verkehr; Gehwege sind vorhanden. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks verläuft eine Landstraße (L 111 - St. lngberter Straße). Das Bewertungsgrundstück ist jedoch durch einen Grünstreifen vom Straßenraum getrennt und grenzt somit nicht unmittelbar an den Straßenraum.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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