Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 13. Januar 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bitburg, Gerichtsstraße 2/4, 54634 Bitburg, Raum 128, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr.1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d Sachverständigen):
Geringwertiges Grundstück bewertet mit ca. 0,50 €/m²;
Verkehrswert: 200,00 €

Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d Sachverständigen):
Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten; voll unterkellert; Dachgeschoss ausgebaut; Garage mit zwei hintereinanderliegenden Stellplätzen; Terassenüberdachung mit Treppenanlage;
Verkehrswert: 167.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

weitere Verkehrswerte gelten
Verkehrswert
167.000,00 € u.w.
Versteigerungstermin
13.01.2022, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
10 K 11/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
27.04.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung
Gutachten (Zum Herunterladen müssen Sie angemeldet sein.)

Objektdaten

Nebengebäude Keller Garage Terrasse Speicher/Dachboden
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
229.74 m²
Anzahl Zimmer
17
Grundstücksfläche
600 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
unrenoviert
Baujahr
unbekannt
Verfügbarkeit
teils vermietet, teils eigen genutzt

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Garage und Nebengebäude auf Flurstück 94/3. Des Weiteren gelangt eine Waldfläche zur Versteigerung.

Das voll unterkellerte Wohngebäude wurde in Massivbauweise errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Baujahr ist unbekannt. Modernisierungen erfolgten ca. 2019 und 2020. Die Wohnfläche beträgt ca. 229,74 m². Es zeigt sich eine mäßige Besonnung/ Belichtung. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss werden in Verbindung mit der Wohnung im Obergeschoss genutzt. Das Gebäude hat einen mittelgroßen Renovierungs- und Modernisierungsrückstau sowie einen energetischen Sanierungsbedarf.

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Treppenhaus, Flur, 3 Kellerräume, Heizungsraum, Öllager.
Erdgeschoss: Treppenhaus. Wohnung: Flur, Abstellraum, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche.
Obergeschoss: Treppenhaus. Wohnung: Flur, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche.
Dachgeschoss: Treppenhaus, Flur, Dusche/WC, 4 Schlafzimmer, Abstellraum.
Dachdreieck: Speicher.

Die Garage mit zwei hintereinanderliegenden PKW-Stellplätzen wurde in Massivbauweise erstellt. Sie verfügt über ein Flachdach, ein Sektionaltor mit Elektroantrieb, Glasbausteine, Elektroinstallation und ein Ausgussbecken mit Zapfstelle.

Das Nebengebäude in Massivbauweise, Holzbauweise, erhielt ca. 2016 die Errichtung einer Terrassenüberdachung mit Treppenanlage. Das Kellergeschoss wird als Werkstatt, Abstellraum, Holzlager, das Erdgeschoss als Abstellraum und das Obergeschoss als überdachte Terrasse, Abstellraum genutzt.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen teils vermietet und teils eigen genutzt.

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Ausstattung

Bodenbeläge: verschiedene Ausführungen.
Fenster: überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung.
Elektroinstallation: mittlere Ausstattung.
Heizung: Ölzentralheizung mit Radiatoren / Gliederheizkörper.
Warmwasserversorgung: zentral über die Heizungsanlage.
Dachform: Satteldach.
Besondere Bauteile: Hauseingangstreppe, Vordach, Dachgauben.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Zentrum von Neuerburg (1.500 Einwohner).

Die Stadt bietet alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bebauung in der näheren Umgebung besteht überwiegend aus Wohn- und Geschäftshäusern in zweigeschossiger Bauweise. Das Grundstück liegt an der Hauptdurchgangsstraße von Neuerburg. Es steigt in nordöstlicher Richtung an und hat einen unregelmäßigen Zuschnitt.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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