Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 13. Januar 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bitburg, Gerichtsstraße 2/4, 54634 Bitburg, Raum 128, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr.1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d Sachverständigen):
Geringwertiges Grundstück bewertet mit ca. 0,50 €/m²;
Verkehrswert: 200,00 €
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d Sachverständigen):
Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten; voll unterkellert; Dachgeschoss ausgebaut; Garage mit zwei hintereinanderliegenden Stellplätzen; Terassenüberdachung mit Treppenanlage;
Verkehrswert: 167.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 167.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 13.01.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 11/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 27.04.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 229.74 m²
- Anzahl Zimmer
- 17
- Grundstücksfläche
- 600 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- unrenoviert
- Baujahr
- unbekannt
- Verfügbarkeit
- teils vermietet, teils eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Garage und Nebengebäude auf Flurstück 94/3. Des Weiteren gelangt eine Waldfläche zur Versteigerung.
Das voll unterkellerte Wohngebäude wurde in Massivbauweise errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Baujahr ist unbekannt. Modernisierungen erfolgten ca. 2019 und 2020. Die Wohnfläche beträgt ca. 229,74 m². Es zeigt sich eine mäßige Besonnung/ Belichtung. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss werden in Verbindung mit der Wohnung im Obergeschoss genutzt. Das Gebäude hat einen mittelgroßen Renovierungs- und Modernisierungsrückstau sowie einen energetischen Sanierungsbedarf.
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Treppenhaus, Flur, 3 Kellerräume, Heizungsraum, Öllager.
Erdgeschoss: Treppenhaus. Wohnung: Flur, Abstellraum, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche.
Obergeschoss: Treppenhaus. Wohnung: Flur, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche.
Dachgeschoss: Treppenhaus, Flur, Dusche/WC, 4 Schlafzimmer, Abstellraum.
Dachdreieck: Speicher.
Die Garage mit zwei hintereinanderliegenden PKW-Stellplätzen wurde in Massivbauweise erstellt. Sie verfügt über ein Flachdach, ein Sektionaltor mit Elektroantrieb, Glasbausteine, Elektroinstallation und ein Ausgussbecken mit Zapfstelle.
Das Nebengebäude in Massivbauweise, Holzbauweise, erhielt ca. 2016 die Errichtung einer Terrassenüberdachung mit Treppenanlage. Das Kellergeschoss wird als Werkstatt, Abstellraum, Holzlager, das Erdgeschoss als Abstellraum und das Obergeschoss als überdachte Terrasse, Abstellraum genutzt.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen teils vermietet und teils eigen genutzt.
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Ausstattung
Bodenbeläge: verschiedene Ausführungen.
Fenster: überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung.
Elektroinstallation: mittlere Ausstattung.
Heizung: Ölzentralheizung mit Radiatoren / Gliederheizkörper.
Warmwasserversorgung: zentral über die Heizungsanlage.
Dachform: Satteldach.
Besondere Bauteile: Hauseingangstreppe, Vordach, Dachgauben.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Zentrum von Neuerburg (1.500 Einwohner).
Die Stadt bietet alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bebauung in der näheren Umgebung besteht überwiegend aus Wohn- und Geschäftshäusern in zweigeschossiger Bauweise. Das Grundstück liegt an der Hauptdurchgangsstraße von Neuerburg. Es steigt in nordöstlicher Richtung an und hat einen unregelmäßigen Zuschnitt.
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