Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 12. November 2021 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lahr, Turmstraße 15, 77933 Lahr, Raum 107, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 225.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 225.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.11.2021, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 12 K 15/19
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 18.06.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 135.86 m²
- Grundstücksfläche
- 587 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- gepflegt
- Baujahr
- 1962
- Verfügbarkeit
- nicht bewohnt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Garage.
Das unterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde lt. Bauantrag ca. 1962 in Massivbauweise errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche von ca. 135,86 m² teilt sich in Wohnung EG ca. 71,24 m² und Wohnung DG ca. 64,62 m². Die Besonnung/ Belichtung ist gut.
Das Gebäude ist sehr gepflegt, allerdings stammen die meisten Bauteile aus dem Baujahr. Die Haustechnik ist überaltert. Die Heizungsanlage ist 33 Jahre alt, die Elektroinstallation wurde bisher nicht erneuert. Der Hauptstromanschluss ist im Speicher nur provisorisch verlegt. An der Außenfassade wurde teilweise eine einfache Wärmedämmung aufgebracht, diese entspricht nicht den heutigen Erfordernissen.
Nebengebäude:
Einzelgarage in massiver Bauweise mit Betonboden
Zwischendecke Betondecke
Holzdachstuhl mit Tonziegeleindeckung
die Wände sind verputzt
an der Einfahrt Metallschwingtor ohne Elektroantrieb
Stromanschluss ist vorhanden, kein Wasseranschluss
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen nicht bewohnt.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Elektroinstallation: mittlere Ausstattung mit 1 Lichtauslass und mehreren Steckdosen pro Raum.
Heizung: Ölzentralheizung. Beheizung der Räume durch Radiatoren, keine Fußbodenheizung, in den Bädern Handtuchwärmer.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit Kunststoffrollladen, im Bad Holzfenster mit Ornamentglas und mit Außengitter.
Besondere Bauteile: Außentreppe, Terrasse.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lahr (ca. 44.000 Einwohner), im Stadtteil Reichenbach in guter Wohnlage.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle sind in fußläufiger Entfernung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Das ebene Grundstück liegt an einer Anliegerstraße.
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