Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 09. Januar 2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Am Ochsenmarkt 3, 21335 Lüneburg, Saal/Raum 314, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 445.000,00 €
Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus mit Nebengebäude

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
445.000,00 €
Versteigerungstermin
09.01.2024, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
23 K 4/23
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
26.04.23
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Nebengebäude Keller
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
93 m²
Grundstücksfläche
229 m²
Objektzustand
befriedigend
Baujahr
1904
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Nebengebäude.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde gem. Bauunterlagen ca. 1904 errichtet. Der bauliche Zustand ist (soweit ersichtlich) befriedigend. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² teilen sich auf in:

Keller: Abstellräume.
Erdgeschoss: 3 Wohn-/Schlafräume, 1 WC, 1 Küche; Flur mit Treppenraum.
Dachgeschoss: 3 Wohn-/Schlafräume, 1 WC, 1 Küche; Flur mit Treppenraum.
Dachgeschoss: gemäß Bauakte unausgebaut.

Nebengebäude:
massives Nebengebäude (2 Räume).

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lüneburg.

Das ebene Grundstück hat eine regelmäßige Form. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in unmittelbarer Nähe.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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