Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 17. Januar 2022 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Stobenstraße 5, 38350 Helmstedt, Saal/Raum 306, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 103.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
103.000,00 €
Versteigerungstermin
17.01.2022, 11:00 Uhr
Aktenzeichen
8 K 4/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
21.04.21
Besichtigungsart
Teilbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Nebengebäude Keller Garten/-mitbenutzung Garage
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
179 m²
Grundstücksfläche
846 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1946
Verfügbarkeit
teils eigen genutzt, teils leerstehend

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit einem Nebengebäude mit Garage.

Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilbereichen nur von außen besichtigt werden. Die Wohnung im EG konnte nicht besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das ca. 1946 errichtete Wohngebäude verfügt über ein Keller-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss. Ein Umbau erfolgte ca. 1966 und ein Anbau ca. 1978. Die Wohnfläche beträgt ca. 179 m². Es zeigt sich eine nutzungstypische Grundrissgestaltung ohne Besonderheiten.

Nebengebäude:
Garage mit Lager u.ä.
Erd- und Dachgeschoss. Ausbau DG ohne Baugenehmigung.
Baujahr: 1968.
Nutzung: Garage, Waschküche. DG 1 Zimmer ohne Genehmigung ausgebaut

Augenscheinlich befinden sich die Gebäude in einem baulich standsicheren Zustand.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen teils eigen genutzt und teils leerstehend.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach mit Schleppgauben.
Fenster u. Außentüren: Holzelemente, Aluminiumelemente, isolierverglast.
Rollläden: teils vorhanden.
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, 1x Teppichboden.
Heizung: Ölzentralheizung, 2x Kaminöfen, Plattenheizkörper. Ursprung, einfach.
Elektroinstallation: Nutzungstypische Standartinstallationen.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Offleben, einem Ortsteil der Stadt Helmstedt, mit ca. rd. 980 Einwohnern. Helmstedt gesamt besitzt ca. 25.700 Einwohner.

Offleben liegt rd. 12 km entfernt von Helmstedt und besitzt gute Anbindungen zu den Hauptverkehrswegen. Es besteht eine eingeschränkte Bus-Verbindung in verschiedene Richtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und ärztliche Versorgung sind nicht vorhanden. Diese gibt es in Helmstedt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohngebäuden ähnlicher Bauart.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Norddeutsche Landesbank Girozentrale, Friedrich-Wilhelm-Platz, 38100 Braunschweig,
zu: 3776-bu / 10515025, Telefon: 0531/487-3723,
Ansprechpartner: Frau Burdzik

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