Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 25. April 2023 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Westerburg, Wörthstraße 14, 56457 Westerburg, Raum 127, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 105.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 105.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 25.04.2023, 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 12 K 5/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 28.04.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Sonstige Wohnung
- Wohnfläche
- 144.7 m²
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- unbekannt
- Verfügbarkeit
- vermutlich eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
- Etage
- EG und DG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung im Erd- und Dachgeschoss, im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichnet einschließlich Speicher, in einem 1-geschossigen Wohnhaus nebst Garage Nr. 2.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 144,7 m² teilen sich auf in Abstellraum und Eingangsflur im EG sowie Wohnen, Schlafen, Diele, Kochen/Essen, Bad/WC, 2 Flure, Gäste und Abstellraum im DG. Gemäß Aufteilungsplan besteht eine zweckmäßige Grundrissgestaltung mit ausreichender Belichtung und Besonnung. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermutlich eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das Ursprungsbaujahr des massiven Gebäudes ohne Unterkellerung ist unbekannt, der Ausbau des DG erfolgte ca. 1993. Hauseingangstüre und Fenster sind neueren Baujahres. Der Bau- und Unterhaltungszustand ist mäßig, es besteht ein Unterhaltungsstau.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Unnau (ca. 1.900 Einwohner).
Das regelmäßig geschnittene Grundstück liegt im Ortskern an einer voll ausgebauten Ortsdurchgangsstraße mit mäßigem Verkehr; beiderseitig sind Gehwege vorhanden. Die Wohnlage wird als mittelgut eingestuft. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnbebauung.
In Unnau ist eine Metzgerei vorhanden. Weitere Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs sowie Verbrauchermärkte befinden sich in Bad Marienberg (ca. 5 km). Die nächsten Einkaufsorte sind Montabaur, Limburg und Koblenz. Kindergarten und Grundschule können in Unnau, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium in Bad Marienberg besucht werden. Ärzte, Zahnärzte und Apotheken haben sich in Bad Marienberg niedergelassen, ein Krankenhaus in Hachenburg (ca. 9 km). Bankzweigstellen und eine Postfiliale befinden sich in Bad Marienberg.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021
Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.