Zwangsversteigerung Wohnung

Verkehrswert: 168.000,00 €.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung und die Räume (Nr. 1) im Erd- und Untergeschoss eines eingeschossigen Einfamilienhauses. Zu der Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an dem Kellerraum und der Terrasse, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. SN1.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m². Es zeigt sich eine zweckmäßige, für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde die Wohnung eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Einliegerwohnung wurde 1998 errichtet. Der bauliche Zustand ist soweit ersichtlich befriedigend. Auf dem Grundstück befinden sich ein Carport und Stellplätze.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortskern von Weidenthal (ca. 1.900 Einwohner).

Das zu bewertende Grundstück liegt in der Langentalstraße, einer voll ausgebauten Wohnstraße mit mäßigem Durchgangsverkehr. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in fußläufiger Entfernung.

Entfernungen:

Zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnstation) ca. 1 km.
Zur Autobahnzufahrt A 6, Enkenbach-Alsenborn, ca. 15 km.
Zum Flughafen Frankfurt am Main ca. 120 km.