Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 11. Mai 2023 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 128, Sitzungssaal, im Amtsgericht Bitburg, Gerichtsstraße 2/4, 54634 Bitburg, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 77.500,00 €.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 77.500,00 €
- Versteigerungstermin
- 11.05.2023, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 5/18
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 15.03.18
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 119.71 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1923
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung im Souterrain, im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichnet sowie das Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz im Aufteilungsplan mit 2 bezeichnet und das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum im Aufteilungsplan mit 2 bezeichnet. Die Wohnung liegt in einem Dreifamilienhaus.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 119,71 m² teilen sich auf in Diele, Dusche 1, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer 1, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer 2, Dusche 2 und Balkon.
Die zweckmäßige Grundrissgestaltung weist “gefangene” Räume auf (sind nur durch andere Zimmer zu erreichen), die Besonnung und Belichtung ist normal. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist befriedigend. Es besteht ein normaler Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Der älteste Bauteil wurde 1923 erstellt, der Anbau als Gastronomie- und Beherbergungsgebäude wurde 1972 errichtet, eine Umnutzung zu Wohnungen erfolgte 2000. 2000 wurde die Heizungsanlage erneuert (Brenner und Heizkessel); ab 2000 erfolgte die Teilerneuerung der Bäder und 2006 Erneuerung der Fenster.
Der bauliche Zustand ist ausreichend bis befriedigend. Es besteht ein durchschnittlicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2019
Ausstattung
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl), Baujahr 2000; Thermostat-Regelung; Stahlradiatoren, mit Thermostatventilen.
Sanitärausstattung: Dusche 2: eingebaute Dusche, Stand-WC mit Spülkasten, Waschbecken; überalterte Ausstattung und Qualität, weiße Sanitärobjekte, (elektr.) Zwangsentlüftung. Dusche 1: Rohrmontage ist abgeschlossen, Sanitäreinrichtungsgegenstände sind noch nicht montiert.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2019
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kyllburg (ca. 970 Einwohner).
Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in fußläufiger Entfernung.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2019
Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.