Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 11. Mai 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karl-Janssen-Straße 35, 66333 Völklingen, Saal/Raum Saal 06 A, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 240.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 240.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 11.05.2023, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 11/22
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 05.09.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 213 m²
- Grundstücksfläche
- 573 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1980
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Einliegerwohnung.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das zweigeschossige Gebäude wurde ca. 1980 in Massivbauweise errichtet und besteht aus KG, EG und nicht ausgebautem DG. Des Weiteren sind eine unterkellerte Pkw-Garage (Bj. ca. 1980) sowie eine separate Einzelgarage (Bj, ca. 1984) für die Einliegerwohnung vorhanden.
Aufteilung der Wohn- und Nutzflächen (wohnlich nutzbare Fläche rd. 213 m²):
KG: Einliegerwohnung, Kellerräume mit der üblichen Nutzung
EG: Wohn-, Schlaf-, Ess-, Kinder-, Kaminzimmer, Bad, Küche, Diele, Balkon
DG: Dachraum, Speicher
Die baulichen Anlagen befanden sich zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung, soweit erkennbar, insgesamt in einem baujahresgemäßen Unterhaltungszustand. Nach Inaugenscheinnahme bleibt festzuhalten, dass in der Vergangenheit keine Modernisierungen/Instandsetzungen, Renovierungsmaßnahmen durchgeführt worden sind.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Ausstattung
Dachform: Satteldach
Heizung: Zentralheizung mit Pellets, System „Ökofen“
Warmwasserbereitung: zentral
Fenster: Alufenster mit Isolierverglasung, Rollläden
Bäder übl. Ausstattung: Wanne/Dusche, Waschbecken, WC
Elektr. Installationen: aus der Bauzeit
San. Installationen: wie vor
Sonstiges: 2 Stufen-Treppenaufgang zum Eingangsbereich, Edelstahlgeländer einseitig Sep. Eingang zur Einliegerwohnung im KG, überdacht
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Großrosseln (ca. 8.000 Einwohner).
In der näheren Umgebung des Bewertungsobjekts sind überwiegend 1,5- bis 2-geschossige freistehende Wohnhäuser vorhanden. Bei der Str. „Im Scheidwald“ handelt es sich um eine innerörtliche Straße mit mäßigem Verkehrsaufkommen, meist Anliegerverkehr. Im öffentlichen Straßenraum sind keine Parkmöglichkeiten vorhanden. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Aus sachverständiger Sicht wird die Wohnlage als "mittel" eingestuft.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Prozessbevollmächtigte:
Rechtsanwälte Conrad und Lambert, Holzmühler Str. 3, 66740 Saarlouis
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