Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 08. Februar 2023 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 117, Sitzungssaal, Amtsgericht Andernach, Koblenzer Straße 6, 56626 Andernach, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 312.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
312.000,00 €
Versteigerungstermin
08.02.2023, 14:00 Uhr
Aktenzeichen
97 K 1/22 (2) (2)
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
21.06.22
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Garage
Objekttyp
Wohnhaus
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
935 m²
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Garagenanbau.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Grundstück ist mit einem massiv erstellten, zweigeschossigen, unterkellerten Wohnhaus mit zweigeschossigem Garagenbau bebaut. Der Dachgeschossausbau ist unbekannt. Das Baujahr ist unbekannt. Nach Beurteilung der Bauweise, der Bauausführung und der Architektur erfolgte die Bebauung in den 1960er Jahren.

Die Wohnfläche von Erd- und Obergeschoss wird aufgrund der vorliegenden Liegenschaftskarte auf überschlägig rd. 130 m² geschätzt. Die Nutzfläche der Unterkellerung wird auf überschlägig rd. 55 m² geschätzt. Der äußere Allgemeinzustand ist durchschnittlich. Straßenseitig und rückwärtig befinden sich die Frei- und Grünflächen in einem vernachlässigten, verwilderten und ungepflegten Zustand. Weitere Baumängel, Bauschäden oder Unterhaltungserfordernisse außen sind nicht erkennbar.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in guter Wohnlage innerhalb des Wohngebietes Südhöhe der Stadt Andernach. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus zweigeschossigen Wohnhäusern in offener und geschlossener Bauweise. Als Geschäftslage ist der Bereich grundsätzlich nicht geeignet.

Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführenden Schulen, Fachärzten, Krankenhaus, Banken sowie Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Grundversorgung- und Bildungseinrichtungen sind zeitnah erreichbar. Die Bushaltestelle Südhöhe der Linie 361 befindet sich rd. 100 m entfernt.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.