Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 08. Februar 2023 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 117, Sitzungssaal, Amtsgericht Andernach, Koblenzer Straße 6, 56626 Andernach, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 312.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 312.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 08.02.2023, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 97 K 1/22 (2) (2)
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 21.06.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 935 m²
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Garagenanbau.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Grundstück ist mit einem massiv erstellten, zweigeschossigen, unterkellerten Wohnhaus mit zweigeschossigem Garagenbau bebaut. Der Dachgeschossausbau ist unbekannt. Das Baujahr ist unbekannt. Nach Beurteilung der Bauweise, der Bauausführung und der Architektur erfolgte die Bebauung in den 1960er Jahren.
Die Wohnfläche von Erd- und Obergeschoss wird aufgrund der vorliegenden Liegenschaftskarte auf überschlägig rd. 130 m² geschätzt. Die Nutzfläche der Unterkellerung wird auf überschlägig rd. 55 m² geschätzt. Der äußere Allgemeinzustand ist durchschnittlich. Straßenseitig und rückwärtig befinden sich die Frei- und Grünflächen in einem vernachlässigten, verwilderten und ungepflegten Zustand. Weitere Baumängel, Bauschäden oder Unterhaltungserfordernisse außen sind nicht erkennbar.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in guter Wohnlage innerhalb des Wohngebietes Südhöhe der Stadt Andernach. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus zweigeschossigen Wohnhäusern in offener und geschlossener Bauweise. Als Geschäftslage ist der Bereich grundsätzlich nicht geeignet.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführenden Schulen, Fachärzten, Krankenhaus, Banken sowie Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Grundversorgung- und Bildungseinrichtungen sind zeitnah erreichbar. Die Bushaltestelle Südhöhe der Linie 361 befindet sich rd. 100 m entfernt.
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