Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 21. April 2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Wittenberg, Dessauer Straße 291, Saal 207, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 10.000,00 €.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
10.000,00 €
Versteigerungstermin
21.04.2023, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
13 K 48/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
26.04.22
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten nicht mehr
Info zu Wertgrenzen
In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Scheune Denkmalschutz Keller Speicher/Dachboden
Objekttyp
Wohnhaus
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
1329 m²
Heizungsart
Ofen
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
siehe Gutachten
Verfügbarkeit
leer stehend
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Nebengebäude.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das 2-geschossige Wohnhaus (ehem. Pfarrhaus) wurde ca. Anfang des 19. Jh. errichtet und vermutlich nach 1990 geringfügig modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 270 m². Die Grundrissgestaltung ist vermutlich für das Baujahr und den Baustil zeittypisch, die Belichtung und Besonnung ausreichend.

Das Gebäude befindet sich augenscheinlich in einem schlechten und unbewohnbaren Zustand. Es besteht ein erheblicher und umfassender Unterhaltungsstau und Sanierungsbedarf.

Beim Nebengebäude handelt es sich um ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude als Massivbau mit Satteldach und Holztoren.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach
Fenster: im EG: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im OG und Giebelbereich: Einfachfenster aus Holz mit Einfachverglasung, tlw. Sprossen tlw. Spanplatten als Glasersatz
Besondere Bauteile: Eingangstreppe

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Battin, einem Ortsteil der Stadt Jessen mi 215 Einwohnern.

Das zu bewertende Grundstück ist im Ortskern von Battin gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich in Jessen (ca. 6 km entfernt). Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle - Rufbus) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden. Die Lage ist eine einfache ländliche Wohnlage, als Geschäftslage nicht geeignet.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen und ehemalige landwirtschaftliche Hofstellen, in meist aufgelockerte, I-bis II-geschossiger Bauweise. Das Grundstück weist eine unregelmäßige Form auf und wird von der voll ausgebauten Dorfstraße (Straße mit mäßigem Verkehr und einseitigem Gehweg) erschlossen.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.