Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 06. Januar 2023 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum XI, Sitzungssaal, im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, öffentlich versteigert werden:
Wohnhaus
Verkehrswert: 188.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 188.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 06.01.2023, 11:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 17/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 14.02.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Grundstücksfläche
- 246 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- vermietet
- kombinierte Wohn-/Nutzfläche
- 214.00 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus.
Auf dem Grundstück befindet sich ein ursprünglich als Gaststätte genehmigtes, mittlerweile als Wohnhaus genutztes Gebäude (Bj. ca. 1930er Jahre). Die Nutzungsänderung wurde noch nicht genehmigt. Das ältere Gebäude ist 1,5-geschossig und teilunterkellert, es verfügt über einen vorderen Anbau mit ehemaliger WC-Anlagen und hinterem Anbau mit Neben- und Lagerflächen.
Es besteht ein erheblicher Sanierungsbedarf, der je nach zukünftiger Wohnnutzung derzeit allerdings nicht kalkuliert werden kann, da hierzu ein genaues Konzept und der genaue Ausstattungsstandard festgelegt sein müsste. Die Nutz-/Wohn-/Nebenfläche beträgt insgesamt ca. 214 m².
Aufteilung:
EG: 2 Räume, Küche, WC + hinterer Anbau (WC, Bad, Lagerfl.).
DG: ca. 4 Zi. (tlw. als Durchgangsräume).
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Fußböden: Fliesen, PVC, Laminat.
Elektroinstallation: einf. bis durchschnittl. Installation / einf. alter Elektroverteiler- und Elektrosicherungskasten.
Heizung: gasbefeuerte Warmwasserzentralheizung mit Heizkörpern.
Fenster: tlw. neuere und ältere Kunststoff-Fenster mit Isolierglas tlw. Holzfenster mit älterem Isolierglas, bzw. Einfachglas.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen, Ortsteil Edigheim.
Das ebene Eckgrundstück hat eine fast rechteckige bis vieleckige Form. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus einem allg. Wohngebiet mit tlw. Mischnutzungen, hauptsächlich mit 1,5- bis 2,5-geschossiger Bebauung mit geneigten Dächern. Läden für den täglichen Bedarf in der Umgebung vorhanden, insgesamt besteht eine gute Infrastruktur.
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