Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 09. Dezember 2022 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 1 Sitzungssaal, Amtsgericht Heidenheim a. d. Brenz, Olgastraße 22, 89518 Heidenheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 757.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 757.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 09.12.2022, 08:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 25/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 02.06.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 186.97 m²
- Grundstücksfläche
- 744 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- neuwertig
- Baujahr
- 2019-2020
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit integrierter Garage.
Das voll unterkellerte, 2-geschossige Wohngebäude wurde ca. 2019-2020 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 186,97 m². Der Bau- und Unterhaltungszustand des aufstehenden Gebäudes und der Außenanlagen werden aufgrund des Baujahres (2019/2020) als sehr gut (neuwertig) beurteilt. Beim Ortstermin konnten augenscheinlich keine Feststellungen hinsichtlich Baumängel oder Bauschäden gemacht werden.
Nutzung / Raumaufteilung:
-Untergeschoss: Keller/Haustechnik /Garagen, Hobbyraum / Sauna (vorbereitet).
-Erdgeschoss: Wohnräume EG, überdachter Freisitz.
-1. Obergeschoss: Schlafräume / Kinderzimmer / Bad.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.
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Ausstattung
Heizungsanlage: Zentralheizung, Luft-Wärmepumpe / Fußbodenheizung gesamtes Gebäude.
Warmwasser: über Zentralheizung (Warmwasserspeicher).
Elektro-Installation: reichliche Ausstattung.
Bodenbeläge: Echtholz-Parkett / Nassräume Steinzeug-Fliesen.
Fenster: Kunststoff-Fenster. Verglasung: Wärmeschutzverglasung.
Dachform: Flachdach.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Nattheim (ca. 8.000 Einwohner), im Schilfweg, in sehr guter Wohnlage. Die Bezeichnung im Grundbuch lautet auf „Gartenstraße“, zwischenzeitlich ist die Straße jedoch in „Schilfweg“ umbenannt.
Die Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulicher Nutzung. Das geneigte Grundstück liegt an einer Anliegerstraße mit Anliegerverkehr.
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