Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Montag, 10. Oktober 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz Amtsgericht Stobenstraße 5, 38350 Helmstedt, Saal E, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 102.000,00 €.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 102.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 10.10.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 8 K 3/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 13.10.21
- Besichtigungsart
- Teilbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 149.5 m²
- Nutzfläche
- 85.7 m²
- Grundstücksfläche
- 733 m²
- Objektzustand
- ungepflegt
- Baujahr
- 1963
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das voll unterkellerte, eingeschossige Gebäude mit ausgebautem DG und Spitzbodengeschoss wurde ca. 1963 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Laut Plänen teilen sich die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche (EG + OG) von ca. 149,50 m² und einer Nutzfläche im KG von ca. 85,70 m² auf wie folgt:
KG: Kellergarage, Kellerräume, Kellerflur
EG / Wohneinheit 1: Flur, Schlafen, Bad Küche, Kind 1 und 2, Wohnen, überdachte Terrasse, ca. 76,40 m² Wohnfläche
OG / Wohneinheit 2: Flur, Schlafen, Bad, Küche, Kind 1 und 2, Wohnen, Balkon, ca. 73,10 m² Wohnfläche
Spitzbodengeschoss: Spitzbodenraum
Der Grundriss weist eine bautypische Gestaltung auf und bietet eine gute bis schlechte Belichtung und Besonnung. Das Wohnhaus selbst, sowie der (von der Straße) ,,ersichtliche" Teil des Bewertungsgrundstücks machen insgesamt einen vernachlässigten bis tlw. stark vernachlässigten Eindruck.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Wohnhaus eigengenutzt und höchstwahrscheinlich von (Mit-)Eigentümern bewohnt und genutzt.
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Ausstattung
soweit ersichtlich / lt. Plänen
Dachform: Satteldach
Fenster: Fenster aus Holz mit Isolierverglasung; Rollläden
Sanitäre Installation: Bäder jeweils mit Badewanne, Handwaschbecken, WC-Becken
Besondere Bauteile: Garagenrampe, Kelleraußentreppe, Gaube, Überdachung
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in südlicher Stadtlage von Schöningen, ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe des Ortes, eine Bushaltestelle ist fußläufig entfernt. Die Wohnlage kann als gut eingestuft werden. Die Umgebung besteht ausschließlich aus wohnbaulichen Nutzungen in aufgelockerter, offener Bauweise. Das Grundstück weist eine hängige, nach Südosten abfallende Topografie auf. Bei der Otto-Koch-Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute, innerörtliche Anliegerstraße (Sackgasse) mit sehr mäßigem Verkehr.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Rechtsanwalt Bauch, Museumstraße 5, 38100 Braunschweig, Telefon: 0531/6128720-130,
Rechtsanwältin Koppik, SchöningerStraße 16, 38350 Helmstedt, Telefon: 05351/588927, zu:1348/21IK
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