Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 19. Januar 2022 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 23, Sitzungssaal, im Amtsgericht Sinzig, Barbarossastraße 21, 53489 Sinzig, öffentlich versteigert werden:
Wohnhaus
Verkehrswert: 143.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 143.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 19.01.2022, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 6 K 4/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 18.12.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 111 m²
- Grundstücksfläche
- 530 m²
- Baujahr
- 1953
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Doppelgarage.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das voll unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1953 freistehend errichtet. Bei der Grundrisseinteilung handelt es sich um eine Grundrissanordnung, die heutigen Wohnansprüchen nur bedingt entspricht. Es sind gefangene Räume vorhanden (Wohnzimmer nur von Küche zu begehen). Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² teilen sich auf in:
KG: Waschküche, 3 Kellerräume, Flur.
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, (Treppenhaus-)Flur, Bad, Terrasse.
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, (Treppenhaus-)Flur, Bad, Balkon.
Nach den von außen erkennbaren Gegebenheiten befindet sich das Wohnhaus in einem durchschnittlichen baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand. Es sind jedoch Bauschäden und Baumängel vorhanden. Augenscheinlich wurden in der Vergangenheit einige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (Wohnhaus: Putzfassade tlw. neu, tlw. Außentüren und Fenster neu, Außenleuchten neu usw.
PKW-Doppelgarage:
Der Anbau der Doppelgarage erfolgte ca. 1962.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bad Breisig.
Das zu bewertende Grundstück ist 530 m² groß und hat einen nahezu rechteckigen Zuschnitt. Es grenzt im Südosten an die "Frankenbachstraße" und im Nordwesten an die Straße "Am Klosterberg". Es ist durchschnittlich ca. 17,5 m breit bei einer durchschnittlichen Tiefe von ca. 30 m. Das zu bewertende Grundstück selbst ist geneigt.
Die umliegende Bebauung setzt sich aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern in z.T. offener, z.T. geschlossener Bauweise zusammen. Weiterhin sind umliegend eine Transformatorenstation sowie ein Kinderspielplatz vorhanden.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule sind in Bad Breisig vorhanden. Ein Gymnasium und eine Realschule plus sind in Sinzig (ca. 8 km) vorhanden. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich ca. 50 m entfernt.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Grote Anwaltskanzlei aus 59069 Hamm
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