Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 18. März 2022 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Am Markt 11, 26409 Wittmund, Saal/Raum Saal 1, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 80.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 80.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 18.03.2022, 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 31 K 17/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 26.04.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 92 m²
- Grundstücksfläche
- 1054 m²
- Heizungsart
- Elektroheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1920/1940
- Verfügbarkeit
- unbewohnt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit massivem Scheunenteil.
Das nicht unterkellerte Wohngebäude wurde ca. zwischen 1920 und 1940 in konventioneller Bauweise errichtet und besteht aus EG und nicht ausgebautem DG. Es wurden diverse Umbauten und Erweiterungen durchgeführt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Diele, Flur und Terrasse. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und zeitgemäß. Es besteht ein schlechter/unterdurchschnittlicher Zustand. Es erfolgten nur kleine Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung.
Die nicht unterkellerte Scheune verfügt im EG überwiegend über einen offenen Scheunenbereich mit teilweise einfachen Stallungen. Das DG ist weitgehend offen, teilweise einfache Lagerfläche. Es zeigt sich ein mittlerer Zustand.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt unbewohnt.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach
Fenster: aus Kunststoff mit Zweifachverglasung, überwiegend Außenrollläden, mittlere Qualität der ca. 2000er Jahre
Bodenbeläge: unterschiedliche Beläge, in einfacher Art und Ausführung
Sanitäreinrichtung: übliche Ausstattung, einfacher Standard der ca. 1990er Jahre; bodengleiche Dusche
Heizung: überwiegend keine Beheizung, teilweise Elektroöfen, zusätzlich Kamin
Technische Ausstattung: übliche Anzahl an Steckdosen, Schaltern und Lichtauslässen mit einfacher Sicherungstechnik
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wittmund (ca. 20.300 Einwohner) im Ortsteil Leerhafe, ca. 8 km vom Stadtzentrum Wittmund entfernt in dörflicher Lage.
Das Grundstück weist eine ebene Topografie auf. Die Hauptstraße ist eine überörtliche Durchgangsstraße mit hohem Verkehrsaufkommen und entsprechenden Beeinträchtigungen. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Wittmund.
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